Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelhof 64

2991HK Barendrecht

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.038
+6,1%
[ € 310.673 – € 395.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.232[ € 325.120 – € 359.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.185[ € 345.603 – € 381.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelhof 64 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.038 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,5%
+€ 20.44512 maanden +6,1%
+€ 7.56012 mnd vs. NL +2,3%
Lavendelhof 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.038 voor Lavendelhof 64 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelhof 64 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.185. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.038.

Verwachte verkoopprijs Lavendelhof 64
€ 364.185[ € 345.603 – € 381.983 ]
Verkoper houdt over€ 358.929−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.619+€ 9.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelhof 64 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelhof 64
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 342.232[ € 325.120 – € 359.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelhof 64 adviseren wij in een bod van € 364.185, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.232 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.038+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.185+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.394+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelhof 64 zal in bij een vraagprijs van € 342.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelhof 64 in Barendrecht bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 353.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelhof 64

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.038
Verwachte verkoopprijs€ 364.185
Verwachte vraagprijs€ 342.232
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (15%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht
Marjoleinlaan 32
1965 · 139 m²
€ 667.064
Straatbeeld van Windsingel 5, 2991TT Barendrecht
Windsingel 5
1961 · 110 m²
€ 489.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.038 is Lavendelhof 64 een van de meer betaalbare woningen in Noord 3. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendelhof 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelhof 64 in Barendrecht.

Wat is Lavendelhof 64 in Barendrecht waard?
Lavendelhof 64 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.038 (bandbreedte € 310.673 – € 395.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelhof 64 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lavendelhof 64 in Barendrecht is in oktober 2026 € 342.232 (bandbreedte € 325.120 – € 359.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelhof 64 in Barendrecht?
Voor Lavendelhof 64 adviseren wij een bod van € 364.185 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelhof 64 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelhof 64 in Barendrecht bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelhof 64 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelhof 64 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelhof 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelhof 64 ligt rond € 353.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelhof 64?
Huishoudens in de buurt van Lavendelhof 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.