Huiswaardemeter

Woningwaarde Windsingel 88

2991HN Barendrecht

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.053
+6,1%
[ € 284.287 – € 361.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.987[ € 297.338 – € 328.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.443[ € 316.368 – € 349.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Windsingel 88 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.053 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,5%
+€ 18.70812 maanden +6,1%
+€ 6.91712 mnd vs. NL +2,3%
Windsingel 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.053 voor Windsingel 88 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windsingel 88 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.443. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.053.

Verwachte verkoopprijs Windsingel 88
€ 333.443[ € 316.368 – € 349.669 ]
Verkoper houdt over€ 328.525−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.262+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windsingel 88 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Windsingel 88
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 312.987[ € 297.338 – € 328.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windsingel 88 adviseren wij in een bod van € 333.443, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.987 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.053+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.443+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.115+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windsingel 88 zal in bij een vraagprijs van € 312.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windsingel 88 in Barendrecht bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 323.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windsingel 88

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.053
Verwachte verkoopprijs€ 333.443
Verwachte vraagprijs€ 312.987
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (15%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windsingel 14, 2991HN Barendrecht
Windsingel 14
1995 · 80 m²
€ 320.266
Straatbeeld van Notenhof 27, 2991TM Barendrecht
Notenhof 27
2014 · 82 m²
€ 382.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.053 is Windsingel 88 een van de meer betaalbare woningen in Noord 3. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windsingel 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windsingel 88 in Barendrecht.

Wat is Windsingel 88 in Barendrecht waard?
Windsingel 88 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.053 (bandbreedte € 284.287 – € 361.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windsingel 88 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Windsingel 88 in Barendrecht is in oktober 2026 € 312.987 (bandbreedte € 297.338 – € 328.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Windsingel 88 in Barendrecht?
Voor Windsingel 88 adviseren wij een bod van € 333.443 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windsingel 88 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Windsingel 88 in Barendrecht bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windsingel 88 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windsingel 88 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windsingel 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Windsingel 88 ligt rond € 323.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windsingel 88?
Huishoudens in de buurt van Windsingel 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.