Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 78

2991JM Barendrecht

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.544
+6,1%
[ € 425.519 – € 541.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.425[ € 448.804 – € 496.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.172[ € 474.835 – € 524.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 78 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.544 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,5%
+€ 28.00212 maanden +6,1%
+€ 10.35412 mnd vs. NL +2,3%
Schoener 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.544 voor Schoener 78 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 78 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.172. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 483.544.

Verwachte verkoopprijs Schoener 78
€ 497.172[ € 474.835 – € 524.817 ]
Verkoper houdt over€ 490.453−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.265+€ 12.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 78 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 78
Onder gem. in BuitenoordBoven gem.
€ 472.425[ € 448.804 – € 496.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Buitenoord
€ 635.350[ € 349.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 78 adviseren wij in een bod van € 497.172, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.425 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.544+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.172+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.031+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 78 zal in bij een vraagprijs van € 472.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 78 in Barendrecht bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 483.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 78

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.544
Verwachte verkoopprijs€ 497.172
Verwachte vraagprijs€ 472.425
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 2 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Buitenoord 2

Buitenoord 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeier 21, 2991KB Barendrecht
Boeier 21
1978 · 127 m²
€ 590.402
Straatbeeld van Schoener 103, 2991JK Barendrecht
Schoener 103
1975 · 145 m²
€ 493.173
Straatbeeld van Bark 30, 2991JD Barendrecht
Bark 30
1976 · 156 m²
€ 668.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenoord 2 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoener 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 78 in Barendrecht.

Wat is Schoener 78 in Barendrecht waard?
Schoener 78 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.544 (bandbreedte € 425.519 – € 541.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 78 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Schoener 78 in Barendrecht is in oktober 2026 € 472.425 (bandbreedte € 448.804 – € 496.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 78 in Barendrecht?
Voor Schoener 78 adviseren wij een bod van € 497.172 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 78 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 78 in Barendrecht bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 78 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 78 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 2 is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 78 ligt rond € 483.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 78?
Huishoudens in de buurt van Schoener 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.