Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boeier 21, 2991KB Barendrecht

Woningwaarde Boeier 21

2991KB Barendrecht

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.402
+5,5%
[ € 519.554 – € 661.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.598[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 21 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 590.402 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds juli +0,5%
+€ 30.54612 maanden +5,5%
+€ 10.77212 mnd vs. NL +1,9%
Boeier 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.402 voor Boeier 21 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 21 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.598. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.402.

Verwachte verkoopprijs Boeier 21
€ 607.598[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 599.664−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.900+€ 14.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.664

Wat is de vraagprijs?

Boeier 21 in Barendrecht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Vraagprijs Boeier 21
Onder gem. in BuitenoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Buitenoord
€ 581.286[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 21 adviseren wij in een bod van € 607.598, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.402+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.598+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.978+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 21 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 21 in Barendrecht bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 590.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.402
Verwachte verkoopprijs€ 607.598
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 2 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Buitenoord 2

Buitenoord 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 103, 2991JK Barendrecht
Schoener 103
1975 · 145 m²
€ 493.173
Straatbeeld van Bark 30, 2991JD Barendrecht
Bark 30
1976 · 156 m²
€ 668.713
Straatbeeld van Boeier 159, 2991KH Barendrecht
Boeier 159
1979 · 207 m²
€ 823.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.402 ligt Boeier 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenoord 2. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boeier 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 21 in Barendrecht.

Wat is Boeier 21 in Barendrecht waard?
Boeier 21 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.402 (bandbreedte € 519.554 – € 661.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 2.
Wat is de vraagprijs van Boeier 21 in Barendrecht?
Boeier 21 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 21 in Barendrecht?
Voor Boeier 21 adviseren wij een bod van € 607.598 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 21 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 21 in Barendrecht bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 21 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 21 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 2 is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 21 ligt rond € 590.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 21?
Huishoudens in de buurt van Boeier 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.