Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boeier 159, 2991KH Barendrecht

Woningwaarde Boeier 159

2991KH Barendrecht

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.115
+5,2%
[ € 717.301 – € 912.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.529[ € 757.653 – € 837.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.088[ € 790.990 – € 874.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 159 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 815.115 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.042Sinds mei +0,5%
+€ 40.37612 maanden +5,2%
+€ 7.52212 mnd vs. NL +1,0%
Boeier 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.115 voor Boeier 159 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 159 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.088. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 815.115.

Verwachte verkoopprijs Boeier 159
€ 833.088[ € 790.990 – € 874.251 ]
Verkoper houdt over€ 822.674−€ 10.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.900+€ 18.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 159 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 159
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 797.529[ € 757.653 – € 837.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 159 adviseren wij in een bod van € 833.088, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 797.529 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.115+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.088+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.742+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 159 zal in bij een vraagprijs van € 797.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 159 in Barendrecht bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 815.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 159

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.115
Verwachte verkoopprijs€ 833.088
Verwachte vraagprijs€ 797.529
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 2 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Buitenoord 2

Buitenoord 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeier 167, 2991KH Barendrecht
Boeier 167
1979 · 223 m²
€ 890.218
Straatbeeld van Schoener 103, 2991JK Barendrecht
Schoener 103
1975 · 145 m²
€ 488.329
Straatbeeld van Karveel 23, 2991DD Barendrecht
Karveel 23
1980 · 138 m²
€ 520.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeier 159 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.115 duidelijk in het hogere segment van Buitenoord 2. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boeier 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 159 in Barendrecht.

Wat is Boeier 159 in Barendrecht waard?
Boeier 159 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.115 (bandbreedte € 717.301 – € 912.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 159 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Boeier 159 in Barendrecht is in juni 2026 € 797.529 (bandbreedte € 757.653 – € 837.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 159 in Barendrecht?
Voor Boeier 159 adviseren wij een bod van € 833.088 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 159 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 159 in Barendrecht bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 159 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 159 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 40.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 2 is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 159 ligt rond € 815.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 159?
Huishoudens in de buurt van Boeier 159 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.