Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boeier 167, 2991KH Barendrecht

Woningwaarde Boeier 167

2991KH Barendrecht

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.049
+5,5%
[ € 791.163 – € 1.006.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.803[ € 835.813 – € 923.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.716[ € 872.589 – € 964.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 167 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 899.049 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds juli +0,5%
+€ 46.51412 maanden +5,5%
+€ 16.40212 mnd vs. NL +1,9%
Boeier 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.049 voor Boeier 167 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 167 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.716. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 899.049.

Verwachte verkoopprijs Boeier 167
€ 918.716[ € 872.589 – € 964.440 ]
Verkoper houdt over€ 907.360−€ 11.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.240+€ 20.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 167 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 167
Onder gem. in BuitenoordBoven gem.
€ 879.803[ € 835.813 – € 923.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Buitenoord
€ 581.286[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 167 adviseren wij in een bod van € 918.716, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 879.803 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.049+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.716+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.652+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 167 zal in bij een vraagprijs van € 879.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 167 in Barendrecht bedragen € 4.580 per maand bij een woningwaarde van € 899.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.397
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 167

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.049
Verwachte verkoopprijs€ 918.716
Verwachte vraagprijs€ 879.803
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 2 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Buitenoord 2

Buitenoord 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeier 159, 2991KH Barendrecht
Boeier 159
1979 · 207 m²
€ 823.202
Straatbeeld van Bark 30, 2991JD Barendrecht
Bark 30
1976 · 156 m²
€ 668.713
Straatbeeld van Schoener 103, 2991JK Barendrecht
Schoener 103
1975 · 145 m²
€ 493.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeier 167 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.049 duidelijk in het hogere segment van Buitenoord 2. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boeier 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 167 in Barendrecht.

Wat is Boeier 167 in Barendrecht waard?
Boeier 167 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.049 (bandbreedte € 791.163 – € 1.006.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 167 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Boeier 167 in Barendrecht is in augustus 2026 € 879.803 (bandbreedte € 835.813 – € 923.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 167 in Barendrecht?
Voor Boeier 167 adviseren wij een bod van € 918.716 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 167 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 167 in Barendrecht bedragen € 4.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.397 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 167 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 167 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 46.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 2 is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 167 ligt rond € 899.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 167?
Huishoudens in de buurt van Boeier 167 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.