Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 10

2991KA Barendrecht

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.691
+6,1%
[ € 504.848 – € 642.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.713[ € 530.777 – € 586.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.859[ € 561.562 – € 620.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.691 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,5%
+€ 33.22312 maanden +6,1%
+€ 12.28512 mnd vs. NL +2,3%
Boeier 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.691 voor Boeier 10 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 10 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.859. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 573.691.

Verwachte verkoopprijs Boeier 10
€ 589.859[ € 561.562 – € 620.675 ]
Verkoper houdt over€ 582.121−€ 7.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.806+€ 13.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 10 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 10
Onder gem. in BuitenoordBoven gem.
€ 558.713[ € 530.777 – € 586.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Buitenoord
€ 635.350[ € 349.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 10 adviseren wij in een bod van € 589.859, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 558.713 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.691+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.859+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.352+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 10 zal in bij een vraagprijs van € 558.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 10 in Barendrecht bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 573.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.691
Verwachte verkoopprijs€ 589.859
Verwachte vraagprijs€ 558.713
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 2 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Buitenoord 2

Buitenoord 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 30, 2991JD Barendrecht
Bark 30
1976 · 156 m²
€ 668.713
Straatbeeld van Schoener 103, 2991JK Barendrecht
Schoener 103
1975 · 145 m²
€ 493.173
Straatbeeld van Boeier 21, 2991KB Barendrecht
Boeier 21
1978 · 127 m²
€ 590.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.691 ligt Boeier 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenoord 2. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boeier 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 10 in Barendrecht.

Wat is Boeier 10 in Barendrecht waard?
Boeier 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.691 (bandbreedte € 504.848 – € 642.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 10 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Boeier 10 in Barendrecht is in oktober 2026 € 558.713 (bandbreedte € 530.777 – € 586.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 10 in Barendrecht?
Voor Boeier 10 adviseren wij een bod van € 589.859 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 10 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 10 in Barendrecht bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 10 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 10 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 2 is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 10 ligt rond € 573.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 10?
Huishoudens in de buurt van Boeier 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.