Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 74

2991KD Barendrecht

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.701
+6,1%
[ € 447.657 – € 569.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.277[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 74 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.701 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,5%
+€ 29.45912 maanden +6,1%
+€ 10.89312 mnd vs. NL +2,3%
Boeier 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.701 voor Boeier 74 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 74 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.277. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.701.

Verwachte verkoopprijs Boeier 74
€ 523.277[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 516.271−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.893+€ 12.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.271

Wat is de vraagprijs?

Boeier 74 in Barendrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Boeier 74
Onder gem. in BuitenoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Buitenoord
€ 635.350[ € 349.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 74 adviseren wij in een bod van € 523.277, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.701+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.277+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.441+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 74 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 74 in Barendrecht bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 508.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 74

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.701
Verwachte verkoopprijs€ 523.277
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 2 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Buitenoord 2

Buitenoord 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeier 21, 2991KB Barendrecht
Boeier 21
1978 · 127 m²
€ 590.402
Straatbeeld van Schoener 103, 2991JK Barendrecht
Schoener 103
1975 · 145 m²
€ 493.173
Straatbeeld van Bark 30, 2991JD Barendrecht
Bark 30
1976 · 156 m²
€ 668.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.701 zit Boeier 74 in het middensegment van Buitenoord 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeier 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 74 in Barendrecht.

Wat is Boeier 74 in Barendrecht waard?
Boeier 74 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.701 (bandbreedte € 447.657 – € 569.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 2.
Wat is de vraagprijs van Boeier 74 in Barendrecht?
Boeier 74 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 74 in Barendrecht?
Voor Boeier 74 adviseren wij een bod van € 523.277 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 74 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 74 in Barendrecht bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 74 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 74 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 2 is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 74 ligt rond € 508.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 74?
Huishoudens in de buurt van Boeier 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.