Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipper 37

2991KK Barendrecht

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.129
+6,1%
[ € 514.034 – € 654.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.439[ € 539.067 – € 595.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.310[ € 570.872 – € 630.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipper 37 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.129 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,5%
+€ 33.82712 maanden +6,1%
+€ 12.50812 mnd vs. NL +2,3%
Klipper 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.129 voor Klipper 37 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipper 37 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.310. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.129.

Verwachte verkoopprijs Klipper 37
€ 601.310[ € 570.872 – € 630.964 ]
Verkoper houdt over€ 593.446−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.486+€ 14.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipper 37 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Klipper 37
Onder gem. in BuitenoordBoven gem.
€ 567.439[ € 539.067 – € 595.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Buitenoord
€ 635.350[ € 349.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipper 37 adviseren wij in een bod van € 601.310, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.439 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.129+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.310+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.376+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipper 37 zal in bij een vraagprijs van € 567.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipper 37 in Barendrecht bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 584.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipper 37

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.129
Verwachte verkoopprijs€ 601.310
Verwachte vraagprijs€ 567.439
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 2 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Buitenoord 2

Buitenoord 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 30, 2991JD Barendrecht
Bark 30
1976 · 156 m²
€ 668.713
Straatbeeld van Schoener 103, 2991JK Barendrecht
Schoener 103
1975 · 145 m²
€ 493.173
Straatbeeld van Boeier 21, 2991KB Barendrecht
Boeier 21
1978 · 127 m²
€ 590.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.129 ligt Klipper 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenoord 2. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klipper 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipper 37 in Barendrecht.

Wat is Klipper 37 in Barendrecht waard?
Klipper 37 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.129 (bandbreedte € 514.034 – € 654.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipper 37 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Klipper 37 in Barendrecht is in oktober 2026 € 567.439 (bandbreedte € 539.067 – € 595.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipper 37 in Barendrecht?
Voor Klipper 37 adviseren wij een bod van € 601.310 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipper 37 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klipper 37 in Barendrecht bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipper 37 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipper 37 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipper 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 2 is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Klipper 37 ligt rond € 584.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipper 37?
Huishoudens in de buurt van Klipper 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.