Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipper 124

2991KN Barendrecht

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.925
+6,1%
[ € 414.414 – € 527.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.759[ € 434.871 – € 480.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.470[ € 460.094 – € 508.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipper 124 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.925 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,5%
+€ 27.27112 maanden +6,1%
+€ 10.08312 mnd vs. NL +2,3%
Klipper 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.925 voor Klipper 124 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipper 124 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.470. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.925.

Verwachte verkoopprijs Klipper 124
€ 484.470[ € 460.094 – € 508.525 ]
Verkoper houdt over€ 477.891−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.309+€ 11.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipper 124 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Klipper 124
Onder gem. in BuitenoordBoven gem.
€ 457.759[ € 434.871 – € 480.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Buitenoord
€ 635.350[ € 349.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipper 124 adviseren wij in een bod van € 484.470, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.759 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.925+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.470+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.694+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipper 124 zal in bij een vraagprijs van € 457.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipper 124 in Barendrecht bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 470.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipper 124

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.925
Verwachte verkoopprijs€ 484.470
Verwachte vraagprijs€ 457.759
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 2 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Buitenoord 2

Buitenoord 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeier 21, 2991KB Barendrecht
Boeier 21
1978 · 127 m²
€ 590.402
Straatbeeld van Schoener 103, 2991JK Barendrecht
Schoener 103
1975 · 145 m²
€ 493.173
Straatbeeld van Bark 30, 2991JD Barendrecht
Bark 30
1976 · 156 m²
€ 668.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klipper 124 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenoord 2 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klipper 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipper 124 in Barendrecht.

Wat is Klipper 124 in Barendrecht waard?
Klipper 124 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.925 (bandbreedte € 414.414 – € 527.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipper 124 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Klipper 124 in Barendrecht is in oktober 2026 € 457.759 (bandbreedte € 434.871 – € 480.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipper 124 in Barendrecht?
Voor Klipper 124 adviseren wij een bod van € 484.470 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipper 124 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klipper 124 in Barendrecht bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipper 124 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipper 124 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipper 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 2 is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Klipper 124 ligt rond € 470.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipper 124?
Huishoudens in de buurt van Klipper 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.