Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Ruim 16

2991KS Barendrecht

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.173
+6,1%
[ € 451.592 – € 574.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.635[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ruim 16 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.173 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,5%
+€ 29.71812 maanden +6,1%
+€ 10.98812 mnd vs. NL +2,3%
Het Ruim 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.173 voor Het Ruim 16 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ruim 16 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.635. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.173.

Verwachte verkoopprijs Het Ruim 16
€ 527.635[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 520.581−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.338+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Ruim 16 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Het Ruim 16
Onder gem. in BuitenoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Buitenoord
€ 635.350[ € 349.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ruim 16 adviseren wij in een bod van € 527.635, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.173+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.635+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.017+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ruim 16 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ruim 16 in Barendrecht bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 513.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ruim 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.173
Verwachte verkoopprijs€ 527.635
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 2 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Buitenoord 2

Buitenoord 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeier 21, 2991KB Barendrecht
Boeier 21
1978 · 127 m²
€ 590.402
Straatbeeld van Schoener 103, 2991JK Barendrecht
Schoener 103
1975 · 145 m²
€ 493.173
Straatbeeld van Bark 30, 2991JD Barendrecht
Bark 30
1976 · 156 m²
€ 668.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.173 zit Het Ruim 16 in het middensegment van Buitenoord 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Ruim 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ruim 16 in Barendrecht.

Wat is Het Ruim 16 in Barendrecht waard?
Het Ruim 16 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.173 (bandbreedte € 451.592 – € 574.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Ruim 16 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Het Ruim 16 in Barendrecht is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Ruim 16 in Barendrecht?
Voor Het Ruim 16 adviseren wij een bod van € 527.635 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Ruim 16 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Ruim 16 in Barendrecht bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Ruim 16 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Ruim 16 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ruim 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 2 is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Het Ruim 16 ligt rond € 513.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Ruim 16?
Huishoudens in de buurt van Het Ruim 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 2 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.