Huiswaardemeter

Woningwaarde Alblas 10

2991RA Barendrecht

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.855
+6,1%
[ € 380.912 – € 484.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.554[ € 399.526 – € 441.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.516[ € 423.098 – € 467.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Alblas 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.855 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,5%
+€ 25.06712 maanden +6,1%
+€ 9.26912 mnd vs. NL +2,3%
Alblas 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.855 voor Alblas 10 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alblas 10 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.516. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.855.

Verwachte verkoopprijs Alblas 10
€ 445.516[ € 423.098 – € 467.635 ]
Verkoper houdt over€ 439.365−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.576+€ 11.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alblas 10 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Alblas 10
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 420.554[ € 399.526 – € 441.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alblas 10 adviseren wij in een bod van € 445.516, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.554 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.855+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.516+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.792+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alblas 10 zal in bij een vraagprijs van € 420.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alblas 10 in Barendrecht bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 432.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alblas 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.855
Verwachte verkoopprijs€ 445.516
Verwachte vraagprijs€ 420.554
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meije 4, 2991RM Barendrecht
Meije 4
1968 · 166 m²
€ 598.072
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht
Marjoleinlaan 32
1965 · 139 m²
€ 667.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alblas 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 4 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alblas 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alblas 10 in Barendrecht.

Wat is Alblas 10 in Barendrecht waard?
Alblas 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.855 (bandbreedte € 380.912 – € 484.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alblas 10 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Alblas 10 in Barendrecht is in oktober 2026 € 420.554 (bandbreedte € 399.526 – € 441.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Alblas 10 in Barendrecht?
Voor Alblas 10 adviseren wij een bod van € 445.516 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alblas 10 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Alblas 10 in Barendrecht bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alblas 10 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alblas 10 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alblas 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 4 is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Alblas 10 ligt rond € 432.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alblas 10?
Huishoudens in de buurt van Alblas 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.