Huiswaardemeter

Woningwaarde Alblas 14

2991RA Barendrecht

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.345
+6,1%
[ € 383.104 – € 487.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.870[ € 401.727 – € 444.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.188[ € 425.429 – € 470.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Alblas 14 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.345 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,5%
+€ 25.21112 maanden +6,1%
+€ 9.32212 mnd vs. NL +2,3%
Alblas 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.345 voor Alblas 14 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alblas 14 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.188. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.345.

Verwachte verkoopprijs Alblas 14
€ 448.188[ € 425.429 – € 470.211 ]
Verkoper houdt over€ 442.008−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.302+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alblas 14 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Alblas 14
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 422.870[ € 401.727 – € 444.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alblas 14 adviseren wij in een bod van € 448.188, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.870 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.345+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.188+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.597+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alblas 14 zal in bij een vraagprijs van € 422.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alblas 14 in Barendrecht bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 435.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alblas 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.345
Verwachte verkoopprijs€ 448.188
Verwachte vraagprijs€ 422.870
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meije 4, 2991RM Barendrecht
Meije 4
1968 · 166 m²
€ 598.072
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht
Marjoleinlaan 32
1965 · 139 m²
€ 667.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alblas 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 4 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alblas 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alblas 14 in Barendrecht.

Wat is Alblas 14 in Barendrecht waard?
Alblas 14 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.345 (bandbreedte € 383.104 – € 487.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alblas 14 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Alblas 14 in Barendrecht is in oktober 2026 € 422.870 (bandbreedte € 401.727 – € 444.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Alblas 14 in Barendrecht?
Voor Alblas 14 adviseren wij een bod van € 448.188 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alblas 14 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Alblas 14 in Barendrecht bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alblas 14 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alblas 14 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alblas 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 4 is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Alblas 14 ligt rond € 435.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alblas 14?
Huishoudens in de buurt van Alblas 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.