Huiswaardemeter

Woningwaarde Devel 9

2991RB Barendrecht

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.708
+6,1%
[ € 649.183 – € 826.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.154[ € 684.146 – € 756.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.690[ € 717.669 – € 793.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Devel 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.708 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,5%
+€ 42.72112 maanden +6,1%
+€ 15.79612 mnd vs. NL +2,3%
Devel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.708 voor Devel 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Devel 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.690. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.708.

Verwachte verkoopprijs Devel 9
€ 755.690[ € 717.669 – € 793.214 ]
Verkoper houdt over€ 746.127−€ 9.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.954+€ 17.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Devel 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Devel 9
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 720.154[ € 684.146 – € 756.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Devel 9 adviseren wij in een bod van € 755.690, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 720.154 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.708+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.690+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.475+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Devel 9 zal in bij een vraagprijs van € 720.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Devel 9 in Barendrecht bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 737.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Devel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.708
Verwachte verkoopprijs€ 755.690
Verwachte vraagprijs€ 720.154
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meije 4, 2991RM Barendrecht
Meije 4
1968 · 166 m²
€ 598.072
Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht
Marjoleinlaan 32
1965 · 139 m²
€ 667.064
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Devel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.708 duidelijk in het hogere segment van Noord 4. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Devel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Devel 9 in Barendrecht.

Wat is Devel 9 in Barendrecht waard?
Devel 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.708 (bandbreedte € 649.183 – € 826.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Devel 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Devel 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 720.154 (bandbreedte € 684.146 – € 756.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Devel 9 in Barendrecht?
Voor Devel 9 adviseren wij een bod van € 755.690 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Devel 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Devel 9 in Barendrecht bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Devel 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Devel 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Devel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 4 is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Devel 9 ligt rond € 737.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Devel 9?
Huishoudens in de buurt van Devel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.