Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintel 44

2991RD Barendrecht

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.488
+6,1%
[ € 229.229 – € 291.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.588[ € 239.959 – € 265.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.635[ € 255.076 – € 281.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintel 44 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.488 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,5%
+€ 15.08512 maanden +6,1%
+€ 5.57812 mnd vs. NL +2,3%
Dintel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.488 voor Dintel 44 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintel 44 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.635. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.488.

Verwachte verkoopprijs Dintel 44
€ 268.635[ € 255.076 – € 281.926 ]
Verkoper houdt over€ 264.430−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.158+€ 7.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintel 44 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Dintel 44
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 252.588[ € 239.959 – € 265.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintel 44 adviseren wij in een bod van € 268.635, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.588 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.488+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.635+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.067+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintel 44 zal in bij een vraagprijs van € 252.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintel 44 in Barendrecht bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 260.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.488
Verwachte verkoopprijs€ 268.635
Verwachte vraagprijs€ 252.588
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donge 32, 2991RG Barendrecht
Donge 32
1968 · 50 m²
€ 210.790
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht
Marjoleinlaan 32
1965 · 139 m²
€ 667.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.488 is Dintel 44 een van de meer betaalbare woningen in Noord 4. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dintel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintel 44 in Barendrecht.

Wat is Dintel 44 in Barendrecht waard?
Dintel 44 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.488 (bandbreedte € 229.229 – € 291.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintel 44 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Dintel 44 in Barendrecht is in oktober 2026 € 252.588 (bandbreedte € 239.959 – € 265.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintel 44 in Barendrecht?
Voor Dintel 44 adviseren wij een bod van € 268.635 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintel 44 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dintel 44 in Barendrecht bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintel 44 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintel 44 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 4 is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dintel 44 ligt rond € 260.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintel 44?
Huishoudens in de buurt van Dintel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.