Huiswaardemeter

Woningwaarde Donge 13

2991RE Barendrecht

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.407
+6,1%
[ € 222.998 – € 283.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.645[ € 233.363 – € 257.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.415[ € 248.065 – € 274.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Donge 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.407 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,5%
+€ 14.67512 maanden +6,1%
+€ 5.42612 mnd vs. NL +2,3%
Donge 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.407 voor Donge 13 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donge 13 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.415. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.407.

Verwachte verkoopprijs Donge 13
€ 261.415[ € 248.065 – € 274.176 ]
Verkoper houdt over€ 257.289−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.793+€ 7.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donge 13 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Donge 13
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 245.645[ € 233.363 – € 257.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donge 13 adviseren wij in een bod van € 261.415, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.645 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.407+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.415+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.486+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donge 13 zal in bij een vraagprijs van € 245.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donge 13 in Barendrecht bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 253.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donge 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.407
Verwachte verkoopprijs€ 261.415
Verwachte vraagprijs€ 245.645
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donge 32, 2991RG Barendrecht
Donge 32
1968 · 50 m²
€ 210.790
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht
Marjoleinlaan 32
1965 · 139 m²
€ 667.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.407 is Donge 13 een van de meer betaalbare woningen in Noord 4. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Donge 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donge 13 in Barendrecht.

Wat is Donge 13 in Barendrecht waard?
Donge 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.407 (bandbreedte € 222.998 – € 283.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donge 13 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Donge 13 in Barendrecht is in oktober 2026 € 245.645 (bandbreedte € 233.363 – € 257.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Donge 13 in Barendrecht?
Voor Donge 13 adviseren wij een bod van € 261.415 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donge 13 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Donge 13 in Barendrecht bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donge 13 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donge 13 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donge 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 4 is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Donge 13 ligt rond € 253.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donge 13?
Huishoudens in de buurt van Donge 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.