Huiswaardemeter

Woningwaarde Giessen 15

2991RH Barendrecht

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.963
+6,1%
[ € 406.527 – € 517.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.726[ € 426.290 – € 471.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.591[ € 451.441 – € 498.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Giessen 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.963 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,5%
+€ 26.75212 maanden +6,1%
+€ 9.89112 mnd vs. NL +2,3%
Giessen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.963 voor Giessen 15 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giessen 15 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.591. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.963.

Verwachte verkoopprijs Giessen 15
€ 475.591[ € 451.441 – € 498.961 ]
Verkoper houdt over€ 469.109−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.253+€ 11.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giessen 15 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Giessen 15
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 448.726[ € 426.290 – € 471.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.112 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giessen 15 adviseren wij in een bod van € 475.591, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.726 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.963+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.591+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.371+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giessen 15 zal in bij een vraagprijs van € 448.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giessen 15 in Barendrecht bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 461.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giessen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.963
Verwachte verkoopprijs€ 475.591
Verwachte vraagprijs€ 448.726
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meije 4, 2991RM Barendrecht
Meije 4
1968 · 166 m²
€ 598.072
Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht
Marjoleinlaan 32
1965 · 139 m²
€ 667.064
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giessen 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 4 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giessen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giessen 15 in Barendrecht.

Wat is Giessen 15 in Barendrecht waard?
Giessen 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.963 (bandbreedte € 406.527 – € 517.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giessen 15 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Giessen 15 in Barendrecht is in oktober 2026 € 448.726 (bandbreedte € 426.290 – € 471.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Giessen 15 in Barendrecht?
Voor Giessen 15 adviseren wij een bod van € 475.591 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giessen 15 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Giessen 15 in Barendrecht bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giessen 15 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giessen 15 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giessen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 4 is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Giessen 15 ligt rond € 461.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giessen 15?
Huishoudens in de buurt van Giessen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.