Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwe 42

2991RJ Barendrecht

205 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.073
+6,1%
[ € 551.824 – € 702.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.958[ € 581.360 – € 642.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.562[ € 609.847 – € 674.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwe 42 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.073 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds september +0,5%
+€ 36.31412 maanden +6,1%
+€ 13.42712 mnd vs. NL +2,3%
Gouwe 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.073 voor Gouwe 42 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwe 42 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.562. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.073.

Verwachte verkoopprijs Gouwe 42
€ 642.562[ € 609.847 – € 674.041 ]
Verkoper houdt over€ 634.244−€ 8.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.563+€ 15.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwe 42 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwe 42
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 611.958[ € 581.360 – € 642.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwe 42 adviseren wij in een bod van € 642.562, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.958 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.073+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.562+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.690+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwe 42 zal in bij een vraagprijs van € 611.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwe 42 in Barendrecht bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 627.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwe 42

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.073
Verwachte verkoopprijs€ 642.562
Verwachte vraagprijs€ 611.958
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meije 4, 2991RM Barendrecht
Meije 4
1968 · 166 m²
€ 598.072
Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht
Marjoleinlaan 32
1965 · 139 m²
€ 667.064
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwe 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.073 duidelijk in het hogere segment van Noord 4. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gouwe 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwe 42 in Barendrecht.

Wat is Gouwe 42 in Barendrecht waard?
Gouwe 42 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.073 (bandbreedte € 551.824 – € 702.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwe 42 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Gouwe 42 in Barendrecht is in oktober 2026 € 611.958 (bandbreedte € 581.360 – € 642.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwe 42 in Barendrecht?
Voor Gouwe 42 adviseren wij een bod van € 642.562 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwe 42 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwe 42 in Barendrecht bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwe 42 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwe 42 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwe 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 4 is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gouwe 42 ligt rond € 627.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwe 42?
Huishoudens in de buurt van Gouwe 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.