Huiswaardemeter

Woningwaarde Linge 7

2991RL Barendrecht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.509
+6,1%
[ € 347.168 – € 441.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.156[ € 363.048 – € 401.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.262[ € 386.646 – € 427.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Linge 7 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.509 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,5%
+€ 22.84612 maanden +6,1%
+€ 8.44712 mnd vs. NL +2,3%
Linge 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.509 voor Linge 7 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linge 7 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.262. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.509.

Verwachte verkoopprijs Linge 7
€ 407.262[ € 386.646 – € 427.346 ]
Verkoper houdt over€ 401.532−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.557+€ 10.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linge 7 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Linge 7
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 382.156[ € 363.048 – € 401.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linge 7 adviseren wij in een bod van € 407.262, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.156 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.509+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.262+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.625+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linge 7 zal in bij een vraagprijs van € 382.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linge 7 in Barendrecht bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 394.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linge 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.509
Verwachte verkoopprijs€ 407.262
Verwachte vraagprijs€ 382.156
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meije 4, 2991RM Barendrecht
Meije 4
1968 · 166 m²
€ 598.072
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht
Marjoleinlaan 32
1965 · 139 m²
€ 667.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.509 is Linge 7 een van de meer betaalbare woningen in Noord 4. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Linge 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linge 7 in Barendrecht.

Wat is Linge 7 in Barendrecht waard?
Linge 7 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.509 (bandbreedte € 347.168 – € 441.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linge 7 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Linge 7 in Barendrecht is in oktober 2026 € 382.156 (bandbreedte € 363.048 – € 401.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Linge 7 in Barendrecht?
Voor Linge 7 adviseren wij een bod van € 407.262 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linge 7 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Linge 7 in Barendrecht bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linge 7 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linge 7 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linge 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 4 is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Linge 7 ligt rond € 394.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linge 7?
Huishoudens in de buurt van Linge 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.