Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 12

2991RN Barendrecht

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.021
+6,1%
[ € 563.218 – € 716.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.540[ € 593.313 – € 655.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.886[ € 622.979 – € 688.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.021 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,5%
+€ 37.06412 maanden +6,1%
+€ 13.70512 mnd vs. NL +2,3%
Stationsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.021 voor Stationsweg 12 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 12 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.886. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.021.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 12
€ 655.886[ € 622.979 – € 688.555 ]
Verkoper houdt over€ 647.421−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.154+€ 15.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 12 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 12
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 624.540[ € 593.313 – € 655.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 12 adviseren wij in een bod van € 655.886, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.540 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.021+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.886+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.680+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 624.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 12 in Barendrecht bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 640.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.021
Verwachte verkoopprijs€ 655.886
Verwachte vraagprijs€ 624.540
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meije 4, 2991RM Barendrecht
Meije 4
1968 · 166 m²
€ 598.072
Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht
Marjoleinlaan 32
1965 · 139 m²
€ 667.064
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.021 duidelijk in het hogere segment van Noord 4. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 12 in Barendrecht.

Wat is Stationsweg 12 in Barendrecht waard?
Stationsweg 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.021 (bandbreedte € 563.218 – € 716.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 12 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 12 in Barendrecht is in oktober 2026 € 624.540 (bandbreedte € 593.313 – € 655.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 12 in Barendrecht?
Voor Stationsweg 12 adviseren wij een bod van € 655.886 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 12 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 12 in Barendrecht bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 12 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 12 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 4 is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 12 ligt rond € 640.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.