Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 36

2991RN Barendrecht

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.400
+6,1%
[ € 523.072 – € 665.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.690[ € 548.806 – € 606.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.593[ € 580.637 – € 641.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 36 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.400 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,5%
+€ 34.42212 maanden +6,1%
+€ 12.72812 mnd vs. NL +2,3%
Stationsweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.400 voor Stationsweg 36 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 36 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.593. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.400.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 36
€ 611.593[ € 580.637 – € 641.756 ]
Verkoper houdt over€ 603.615−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.975+€ 14.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 36 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 36
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 577.690[ € 548.806 – € 606.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 36 adviseren wij in een bod van € 611.593, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.690 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.400+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.593+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.173+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 577.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 36 in Barendrecht bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 594.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.400
Verwachte verkoopprijs€ 611.593
Verwachte vraagprijs€ 577.690
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meije 4, 2991RM Barendrecht
Meije 4
1968 · 166 m²
€ 598.072
Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht
Marjoleinlaan 32
1965 · 139 m²
€ 667.064
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.400 ligt Stationsweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord 4. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 36 in Barendrecht.

Wat is Stationsweg 36 in Barendrecht waard?
Stationsweg 36 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.400 (bandbreedte € 523.072 – € 665.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 36 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 36 in Barendrecht is in oktober 2026 € 577.690 (bandbreedte € 548.806 – € 606.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 36 in Barendrecht?
Voor Stationsweg 36 adviseren wij een bod van € 611.593 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 36 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 36 in Barendrecht bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 36 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 36 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 4 is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 36 ligt rond € 594.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 36?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.