Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 8

2991RN Barendrecht

Te koop
181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.293
+5,5%
[ € 624.178 – € 794.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.255[ € 692.602 – € 765.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 8 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 709.293 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds juli +0,5%
+€ 36.69612 maanden +5,5%
+€ 12.94012 mnd vs. NL +1,9%
Stationsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.293 voor Stationsweg 8 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 8 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.255. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.293.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 8
€ 726.255[ € 692.602 – € 765.508 ]
Verkoper houdt over€ 717.016−€ 9.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.930+€ 16.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.016

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 8 in Barendrecht staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Vraagprijs Stationsweg 8
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 705.714[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 8 adviseren wij in een bod van € 726.255, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.293+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.255+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.568+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 8 in Barendrecht bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 709.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.293
Verwachte verkoopprijs€ 726.255
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meije 4, 2991RM Barendrecht
Meije 4
1968 · 166 m²
€ 598.072
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Straatbeeld van Scheldestraat 16, 2991AK Barendrecht
Scheldestraat 16
1960 · 118 m²
€ 455.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.293 duidelijk in het hogere segment van Noord 4. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 8 in Barendrecht.

Wat is Stationsweg 8 in Barendrecht waard?
Stationsweg 8 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.293 (bandbreedte € 624.178 – € 794.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 8 in Barendrecht?
Stationsweg 8 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 8 in Barendrecht?
Voor Stationsweg 8 adviseren wij een bod van € 726.255 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 8 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 8 in Barendrecht bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 8 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 8 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 4 is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 8 ligt rond € 709.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.