Huiswaardemeter

Woningwaarde Vecht 7

2991RP Barendrecht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.312
+6,1%
[ € 347.875 – € 442.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.026[ € 363.875 – € 402.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.992[ € 387.163 – € 427.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Vecht 7 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.312 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,5%
+€ 22.89312 maanden +6,1%
+€ 8.46512 mnd vs. NL +2,3%
Vecht 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.312 voor Vecht 7 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vecht 7 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.992. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.312.

Verwachte verkoopprijs Vecht 7
€ 407.992[ € 387.163 – € 427.916 ]
Verkoper houdt over€ 402.254−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.302+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vecht 7 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Vecht 7
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 383.026[ € 363.875 – € 402.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vecht 7 adviseren wij in een bod van € 407.992, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.026 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.312+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.992+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.392+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vecht 7 zal in bij een vraagprijs van € 383.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vecht 7 in Barendrecht bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 395.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vecht 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.312
Verwachte verkoopprijs€ 407.992
Verwachte vraagprijs€ 383.026
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meije 4, 2991RM Barendrecht
Meije 4
1968 · 166 m²
€ 598.072
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht
Marjoleinlaan 32
1965 · 139 m²
€ 667.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.312 is Vecht 7 een van de meer betaalbare woningen in Noord 4. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vecht 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vecht 7 in Barendrecht.

Wat is Vecht 7 in Barendrecht waard?
Vecht 7 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.312 (bandbreedte € 347.875 – € 442.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vecht 7 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Vecht 7 in Barendrecht is in oktober 2026 € 383.026 (bandbreedte € 363.875 – € 402.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Vecht 7 in Barendrecht?
Voor Vecht 7 adviseren wij een bod van € 407.992 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vecht 7 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vecht 7 in Barendrecht bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vecht 7 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vecht 7 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vecht 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 4 is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vecht 7 ligt rond € 395.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vecht 7?
Huishoudens in de buurt van Vecht 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.