Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlist 10

2991RR Barendrecht

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.361
+6,1%
[ € 509.838 – € 648.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.623[ € 534.492 – € 590.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.597[ € 566.562 – € 626.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlist 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.361 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,5%
+€ 33.55112 maanden +6,1%
+€ 12.40612 mnd vs. NL +2,3%
Vlist 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.361 voor Vlist 10 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlist 10 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.597. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.361.

Verwachte verkoopprijs Vlist 10
€ 596.597[ € 566.562 – € 626.199 ]
Verkoper houdt over€ 588.784−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.679+€ 14.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlist 10 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Vlist 10
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 562.623[ € 534.492 – € 590.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlist 10 adviseren wij in een bod van € 596.597, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.623 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.361+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.597+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.427+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlist 10 zal in bij een vraagprijs van € 562.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlist 10 in Barendrecht bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 579.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlist 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.361
Verwachte verkoopprijs€ 596.597
Verwachte vraagprijs€ 562.623
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meije 4, 2991RM Barendrecht
Meije 4
1968 · 166 m²
€ 598.072
Straatbeeld van Marjoleinlaan 32, 2991HL Barendrecht
Marjoleinlaan 32
1965 · 139 m²
€ 667.064
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.361 ligt Vlist 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord 4. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlist 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlist 10 in Barendrecht.

Wat is Vlist 10 in Barendrecht waard?
Vlist 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.361 (bandbreedte € 509.838 – € 648.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlist 10 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Vlist 10 in Barendrecht is in oktober 2026 € 562.623 (bandbreedte € 534.492 – € 590.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlist 10 in Barendrecht?
Voor Vlist 10 adviseren wij een bod van € 596.597 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlist 10 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlist 10 in Barendrecht bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlist 10 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlist 10 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlist 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 4 is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vlist 10 ligt rond € 579.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlist 10?
Huishoudens in de buurt van Vlist 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.