Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Barendrechtseweg 453

2991SH Barendrecht

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.750
+6,1%
[ € 512.820 – € 652.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.175[ € 537.866 – € 594.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.810[ € 569.600 – € 629.559 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Barendrechtseweg 453 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.750 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +0,5%
+€ 33.74712 maanden +6,1%
+€ 12.47812 mnd vs. NL +2,3%
3e Barendrechtseweg 453
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.750 voor 3e Barendrechtseweg 453 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Barendrechtseweg 453 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.810. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.750.

Verwachte verkoopprijs 3e Barendrechtseweg 453
€ 599.810[ € 569.600 – € 629.559 ]
Verkoper houdt over€ 591.962−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.956+€ 14.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Barendrechtseweg 453 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Barendrechtseweg 453
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 566.175[ € 537.866 – € 594.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Barendrechtseweg 453 adviseren wij in een bod van € 599.810, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.175 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.750+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.810+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.801+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Barendrechtseweg 453 zal in bij een vraagprijs van € 566.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Barendrechtseweg 453 in Barendrecht bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 582.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Barendrechtseweg 453

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.750
Verwachte verkoopprijs€ 599.810
Verwachte vraagprijs€ 566.175
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisleede 16, 2991WD Barendrecht
Sluisleede 16
2003 · 125 m²
€ 738.079
Straatbeeld van Schutleede 67, 2991WP Barendrecht
Schutleede 67
2007 · 138 m²
€ 610.754
Straatbeeld van Schutleede 9, 2991WP Barendrecht
Schutleede 9
2007 · 143 m²
€ 602.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

3e Barendrechtseweg 453 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Leede willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 3e Barendrechtseweg 453

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Barendrechtseweg 453 in Barendrecht.

Wat is 3e Barendrechtseweg 453 in Barendrecht waard?
3e Barendrechtseweg 453 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.750 (bandbreedte € 512.820 – € 652.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Barendrechtseweg 453 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van 3e Barendrechtseweg 453 in Barendrecht is in oktober 2026 € 566.175 (bandbreedte € 537.866 – € 594.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Barendrechtseweg 453 in Barendrecht?
Voor 3e Barendrechtseweg 453 adviseren wij een bod van € 599.810 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Barendrechtseweg 453 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Barendrechtseweg 453 in Barendrecht bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Barendrechtseweg 453 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Barendrechtseweg 453 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Barendrechtseweg 453?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van 3e Barendrechtseweg 453 ligt rond € 582.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Barendrechtseweg 453?
Huishoudens in de buurt van 3e Barendrechtseweg 453 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.