Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutleede 9

2991WP Barendrecht

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.423
+5,2%
[ € 530.132 – € 674.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.970[ € 583.538 – € 644.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutleede 9 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.423 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds mei +0,5%
+€ 29.84112 maanden +5,2%
+€ 5.56012 mnd vs. NL +1,0%
Schutleede 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.423 voor Schutleede 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutleede 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.970. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.423.

Verwachte verkoopprijs Schutleede 9
€ 619.970[ € 583.538 – € 644.963 ]
Verkoper houdt over€ 611.900−€ 8.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.519+€ 14.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.900

Wat is de vraagprijs?

Schutleede 9 in Barendrecht staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Schutleede 9
Onder gem. in buurt Ter LeedeBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Leede
€ 927.833[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutleede 9 adviseren wij in een bod van € 619.970, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.423+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.970+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.969+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutleede 9 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutleede 9 in Barendrecht bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 602.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutleede 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.423
Verwachte verkoopprijs€ 619.970
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimeijerlaan 1, 2991WS Barendrecht
Hooimeijerlaan 1
2014 · 175 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Molenleede 15, 2991WB Barendrecht
Molenleede 15
2003 · 167 m²
€ 750.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutleede 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Leede willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schutleede 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutleede 9 in Barendrecht.

Wat is Schutleede 9 in Barendrecht waard?
Schutleede 9 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.423 (bandbreedte € 530.132 – € 674.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de vraagprijs van Schutleede 9 in Barendrecht?
Schutleede 9 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutleede 9 in Barendrecht?
Voor Schutleede 9 adviseren wij een bod van € 619.970 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutleede 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schutleede 9 in Barendrecht bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutleede 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutleede 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutleede 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Schutleede 9 ligt rond € 602.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutleede 9?
Huishoudens in de buurt van Schutleede 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.