Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenleede 15, 2991WB Barendrecht

Woningwaarde Molenleede 15

2991WB Barendrecht

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.555
+5,5%
[ € 640.248 – € 814.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.520[ € 674.994 – € 746.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.998[ € 707.394 – € 781.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenleede 15 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 727.555 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds juli +0,5%
+€ 37.64112 maanden +5,5%
+€ 13.27312 mnd vs. NL +1,9%
Molenleede 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.555 voor Molenleede 15 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenleede 15 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.998. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.555.

Verwachte verkoopprijs Molenleede 15
€ 744.998[ € 707.394 – € 781.856 ]
Verkoper houdt over€ 735.553−€ 9.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.048+€ 17.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenleede 15 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Molenleede 15
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 710.520[ € 674.994 – € 746.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 695.196[ € 339.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenleede 15 adviseren wij in een bod van € 744.998, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 710.520 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.555+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.998+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.248+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenleede 15 zal in bij een vraagprijs van € 710.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenleede 15 in Barendrecht bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 727.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenleede 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.555
Verwachte verkoopprijs€ 744.998
Verwachte vraagprijs€ 710.520
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimeijerlaan 1, 2991WS Barendrecht
Hooimeijerlaan 1
2014 · 175 m²
€ 859.912
Straatbeeld van Schutleede 9, 2991WP Barendrecht
Schutleede 9
2007 · 143 m²
€ 602.423
Straatbeeld van Sluisleede 16, 2991WD Barendrecht
Sluisleede 16
2003 · 125 m²
€ 738.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.555 ligt Molenleede 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Leede. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenleede 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenleede 15 in Barendrecht.

Wat is Molenleede 15 in Barendrecht waard?
Molenleede 15 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.555 (bandbreedte € 640.248 – € 814.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenleede 15 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Molenleede 15 in Barendrecht is in augustus 2026 € 710.520 (bandbreedte € 674.994 – € 746.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenleede 15 in Barendrecht?
Voor Molenleede 15 adviseren wij een bod van € 744.998 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenleede 15 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenleede 15 in Barendrecht bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenleede 15 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenleede 15 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 37.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenleede 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Molenleede 15 ligt rond € 727.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenleede 15?
Huishoudens in de buurt van Molenleede 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.