Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluisleede 16, 2991WD Barendrecht

Woningwaarde Sluisleede 16

2991WD Barendrecht

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.079
+5,5%
[ € 649.510 – € 826.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.378[ € 721.810 – € 797.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisleede 16 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 738.079 (€ 5.905 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds juli +0,5%
+€ 38.18612 maanden +5,5%
+€ 13.46512 mnd vs. NL +1,9%
Sluisleede 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.079 voor Sluisleede 16 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisleede 16 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.378. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 738.079.

Verwachte verkoopprijs Sluisleede 16
€ 755.378[ € 721.810 – € 797.790 ]
Verkoper houdt over€ 745.819−€ 9.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.636+€ 17.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisleede 16 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.800 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisleede 16
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.800[ € 5.510 – € 6.090 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 695.196[ € 339.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisleede 16 adviseren wij in een bod van € 755.378, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.079+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.378+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.147+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisleede 16 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisleede 16 in Barendrecht bedragen € 3.758 per maand bij een woningwaarde van € 738.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisleede 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.079
Verwachte verkoopprijs€ 755.378
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutleede 9, 2991WP Barendrecht
Schutleede 9
2007 · 143 m²
€ 602.423
Straatbeeld van Molenleede 15, 2991WB Barendrecht
Molenleede 15
2003 · 167 m²
€ 727.555
Straatbeeld van Hooimeijerlaan 1, 2991WS Barendrecht
Hooimeijerlaan 1
2014 · 175 m²
€ 859.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.079 ligt Sluisleede 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Leede. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sluisleede 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisleede 16 in Barendrecht.

Wat is Sluisleede 16 in Barendrecht waard?
Sluisleede 16 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.079 (bandbreedte € 649.510 – € 826.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisleede 16 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Sluisleede 16 in Barendrecht is in augustus 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisleede 16 in Barendrecht?
Voor Sluisleede 16 adviseren wij een bod van € 755.378 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisleede 16 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisleede 16 in Barendrecht bedragen € 3.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisleede 16 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisleede 16 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 38.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisleede 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Sluisleede 16 ligt rond € 738.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisleede 16?
Huishoudens in de buurt van Sluisleede 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.