Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroken Meeldijk 15

2991VB Barendrecht

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.232
+6,1%
[ € 764.924 – € 973.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.729[ € 841.727 – € 930.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroken Meeldijk 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.232 (€ 7.692 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.310Sinds september +0,5%
+€ 50.33712 maanden +6,1%
+€ 18.61212 mnd vs. NL +2,3%
Gebroken Meeldijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.232 voor Gebroken Meeldijk 15 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroken Meeldijk 15 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.729. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 869.232.

Verwachte verkoopprijs Gebroken Meeldijk 15
€ 893.729[ € 841.727 – € 930.330 ]
Verkoper houdt over€ 882.648−€ 11.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.754+€ 20.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroken Meeldijk 15 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.518 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroken Meeldijk 15
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.518[ € 7.142 – € 7.894 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 815.045[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroken Meeldijk 15 adviseren wij in een bod van € 893.729, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 849.500 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.232+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.729+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.415+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroken Meeldijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 849.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroken Meeldijk 15 in Barendrecht bedragen € 4.406 per maand bij een woningwaarde van € 869.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroken Meeldijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.232
Verwachte verkoopprijs€ 893.729
Verwachte vraagprijs€ 849.500
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoldijk→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noldijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (7%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Noldijk

Noldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noldijk 4, 2991VK Barendrecht
Noldijk 4
1949 · 120 m²
€ 430.387
Straatbeeld van Noldijk 82, 2991VK Barendrecht
Noldijk 82
1930 · 320 m²
€ 610.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebroken Meeldijk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.232 duidelijk in het hogere segment van Noldijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gebroken Meeldijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroken Meeldijk 15 in Barendrecht.

Wat is Gebroken Meeldijk 15 in Barendrecht waard?
Gebroken Meeldijk 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.232 (bandbreedte € 764.924 – € 973.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroken Meeldijk 15 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Gebroken Meeldijk 15 in Barendrecht is in oktober 2026 € 849.500 (bandbreedte € 807.025 – € 891.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroken Meeldijk 15 in Barendrecht?
Voor Gebroken Meeldijk 15 adviseren wij een bod van € 893.729 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroken Meeldijk 15 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroken Meeldijk 15 in Barendrecht bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroken Meeldijk 15 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroken Meeldijk 15 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroken Meeldijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noldijk is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Gebroken Meeldijk 15 ligt rond € 869.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroken Meeldijk 15?
Huishoudens in de buurt van Gebroken Meeldijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noldijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.