Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroken Meeldijk 37a

2991VB Barendrecht

66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.746
+6,1%
[ € 468.816 – € 596.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.436[ € 491.564 – € 543.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.509[ € 520.566 – € 575.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroken Meeldijk 37a in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.746 (€ 8.072 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,5%
+€ 30.85112 maanden +6,1%
+€ 11.40712 mnd vs. NL +2,3%
Gebroken Meeldijk 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.746 voor Gebroken Meeldijk 37a in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroken Meeldijk 37a in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.509. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.746.

Verwachte verkoopprijs Gebroken Meeldijk 37a
€ 548.509[ € 520.566 – € 575.363 ]
Verkoper houdt over€ 541.225−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.629+€ 13.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroken Meeldijk 37a in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.840 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroken Meeldijk 37a
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 517.436[ € 491.564 – € 543.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.840[ € 7.448 – € 8.232 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 815.045[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroken Meeldijk 37a adviseren wij in een bod van € 548.509, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.436 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.746+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.509+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.934+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroken Meeldijk 37a zal in bij een vraagprijs van € 517.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroken Meeldijk 37a in Barendrecht bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 532.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroken Meeldijk 37a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.746
Verwachte verkoopprijs€ 548.509
Verwachte vraagprijs€ 517.436
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoldijk→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noldijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (7%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Noldijk

Noldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noldijk 4, 2991VK Barendrecht
Noldijk 4
1949 · 120 m²
€ 430.387
Straatbeeld van Noldijk 82, 2991VK Barendrecht
Noldijk 82
1930 · 320 m²
€ 610.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.746 is Gebroken Meeldijk 37a een van de meer betaalbare woningen in Noldijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gebroken Meeldijk 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroken Meeldijk 37a in Barendrecht.

Wat is Gebroken Meeldijk 37a in Barendrecht waard?
Gebroken Meeldijk 37a in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.746 (bandbreedte € 468.816 – € 596.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroken Meeldijk 37a in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Gebroken Meeldijk 37a in Barendrecht is in oktober 2026 € 517.436 (bandbreedte € 491.564 – € 543.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroken Meeldijk 37a in Barendrecht?
Voor Gebroken Meeldijk 37a adviseren wij een bod van € 548.509 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroken Meeldijk 37a in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroken Meeldijk 37a in Barendrecht bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroken Meeldijk 37a in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroken Meeldijk 37a in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroken Meeldijk 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noldijk is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Gebroken Meeldijk 37a ligt rond € 532.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroken Meeldijk 37a?
Huishoudens in de buurt van Gebroken Meeldijk 37a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noldijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.