Huiswaardemeter

Woningwaarde Ziedewijdsedijk 13

2991VP Barendrecht

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.385
+6,1%
[ € 618.979 – € 787.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.480[ € 652.156 – € 720.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.706[ € 684.112 – € 756.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Ziedewijdsedijk 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.385 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +0,5%
+€ 40.73312 maanden +6,1%
+€ 15.06112 mnd vs. NL +2,3%
Ziedewijdsedijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.385 voor Ziedewijdsedijk 13 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ziedewijdsedijk 13 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.706. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.385.

Verwachte verkoopprijs Ziedewijdsedijk 13
€ 720.706[ € 684.112 – € 756.123 ]
Verkoper houdt over€ 711.528−€ 9.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.270+€ 16.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ziedewijdsedijk 13 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Ziedewijdsedijk 13
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 686.480[ € 652.156 – € 720.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.929 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ziedewijdsedijk 13 adviseren wij in een bod van € 720.706, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 686.480 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.385+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.706+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.741+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ziedewijdsedijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 686.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ziedewijdsedijk 13 in Barendrecht bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 703.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ziedewijdsedijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.385
Verwachte verkoopprijs€ 720.706
Verwachte vraagprijs€ 686.480
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2991BM Barendrecht
Prins Bernhardstraat 17
1940 · 119 m²
€ 590.331
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 52, 2991BN Barendrecht
Prins Bernhardstraat 52
1941 · 109 m²
€ 467.583
Straatbeeld van Ziedewijdsedijk 51, 2991VP Barendrecht
Ziedewijdsedijk 51
1930 · 86 m²
€ 673.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.385 ligt Ziedewijdsedijk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ziedewijdsedijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ziedewijdsedijk 13 in Barendrecht.

Wat is Ziedewijdsedijk 13 in Barendrecht waard?
Ziedewijdsedijk 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.385 (bandbreedte € 618.979 – € 787.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ziedewijdsedijk 13 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Ziedewijdsedijk 13 in Barendrecht is in oktober 2026 € 686.480 (bandbreedte € 652.156 – € 720.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Ziedewijdsedijk 13 in Barendrecht?
Voor Ziedewijdsedijk 13 adviseren wij een bod van € 720.706 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ziedewijdsedijk 13 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ziedewijdsedijk 13 in Barendrecht bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ziedewijdsedijk 13 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ziedewijdsedijk 13 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ziedewijdsedijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Ziedewijdsedijk 13 ligt rond € 703.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ziedewijdsedijk 13?
Huishoudens in de buurt van Ziedewijdsedijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.