Huiswaardemeter

Woningwaarde Ziedewijdsedijk 53

2991VP Barendrecht

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.238
+6,1%
[ € 373.329 – € 475.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.007[ € 393.307 – € 434.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.395[ € 416.512 – € 460.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Ziedewijdsedijk 53 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.238 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,5%
+€ 24.56812 maanden +6,1%
+€ 9.08412 mnd vs. NL +2,3%
Ziedewijdsedijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.238 voor Ziedewijdsedijk 53 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ziedewijdsedijk 53 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.395. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.238.

Verwachte verkoopprijs Ziedewijdsedijk 53
€ 436.395[ € 416.512 – € 460.355 ]
Verkoper houdt over€ 430.345−€ 6.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.273+€ 10.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ziedewijdsedijk 53 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Ziedewijdsedijk 53
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 414.007[ € 393.307 – € 434.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ziedewijdsedijk 53 adviseren wij in een bod van € 436.395, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 414.007 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.238+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.395+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.215+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ziedewijdsedijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 414.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ziedewijdsedijk 53 in Barendrecht bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 424.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ziedewijdsedijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.238
Verwachte verkoopprijs€ 436.395
Verwachte vraagprijs€ 414.007
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 2 besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (30%)
C (47%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oranjewijk 2

Oranjewijk 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziedewijdsedijk 51, 2991VP Barendrecht
Ziedewijdsedijk 51
1930 · 86 m²
€ 673.643
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2991BM Barendrecht
Prins Bernhardstraat 17
1940 · 119 m²
€ 590.331
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 52, 2991BN Barendrecht
Prins Bernhardstraat 52
1941 · 109 m²
€ 467.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.238 is Ziedewijdsedijk 53 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk 2. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ziedewijdsedijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ziedewijdsedijk 53 in Barendrecht.

Wat is Ziedewijdsedijk 53 in Barendrecht waard?
Ziedewijdsedijk 53 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.238 (bandbreedte € 373.329 – € 475.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ziedewijdsedijk 53 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Ziedewijdsedijk 53 in Barendrecht is in oktober 2026 € 414.007 (bandbreedte € 393.307 – € 434.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Ziedewijdsedijk 53 in Barendrecht?
Voor Ziedewijdsedijk 53 adviseren wij een bod van € 436.395 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ziedewijdsedijk 53 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ziedewijdsedijk 53 in Barendrecht bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ziedewijdsedijk 53 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ziedewijdsedijk 53 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ziedewijdsedijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 2 is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Ziedewijdsedijk 53 ligt rond € 424.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ziedewijdsedijk 53?
Huishoudens in de buurt van Ziedewijdsedijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 2 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.