Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenleede 21

2991WB Barendrecht

Te koop
184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.220
+5,5%
[ € 763.154 – € 971.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.959[ € 843.030 – € 931.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenleede 21 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 867.220 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.300Sinds juli +0,5%
+€ 44.86712 maanden +5,5%
+€ 15.82112 mnd vs. NL +1,9%
Molenleede 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.220 voor Molenleede 21 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenleede 21 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.959. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 867.220.

Verwachte verkoopprijs Molenleede 21
€ 887.959[ € 843.030 – € 931.770 ]
Verkoper houdt over€ 876.941−€ 11.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.868+€ 19.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.941

Wat is de vraagprijs?

Molenleede 21 in Barendrecht staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Molenleede 21
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 695.196[ € 339.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenleede 21 adviseren wij in een bod van € 887.959, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.220+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.959+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.357+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenleede 21 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenleede 21 in Barendrecht bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 867.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenleede 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.220
Verwachte verkoopprijs€ 887.959
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenleede 15, 2991WB Barendrecht
Molenleede 15
2003 · 167 m²
€ 727.555
Straatbeeld van Hooimeijerlaan 1, 2991WS Barendrecht
Hooimeijerlaan 1
2014 · 175 m²
€ 859.912
Straatbeeld van Schutleede 9, 2991WP Barendrecht
Schutleede 9
2007 · 143 m²
€ 602.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenleede 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.220 duidelijk in het hogere segment van Ter Leede. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenleede 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenleede 21 in Barendrecht.

Wat is Molenleede 21 in Barendrecht waard?
Molenleede 21 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.220 (bandbreedte € 763.154 – € 971.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de vraagprijs van Molenleede 21 in Barendrecht?
Molenleede 21 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenleede 21 in Barendrecht?
Voor Molenleede 21 adviseren wij een bod van € 887.959 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenleede 21 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenleede 21 in Barendrecht bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenleede 21 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenleede 21 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 44.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenleede 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Molenleede 21 ligt rond € 867.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenleede 21?
Huishoudens in de buurt van Molenleede 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.