Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenleede 26

2991WB Barendrecht

Te koop
242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.378.086
+5,2%
[ € 1.212.716 – € 1.543.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.407.751[ € 1.338.930 – € 1.479.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenleede 26 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.378.086 (€ 5.695 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.834Sinds mei +0,5%
+€ 68.26212 maanden +5,2%
+€ 12.71712 mnd vs. NL +1,0%
Molenleede 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.378.086 voor Molenleede 26 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenleede 26 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.407.751. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.378.086.

Verwachte verkoopprijs Molenleede 26
€ 1.407.751[ € 1.338.930 – € 1.479.870 ]
Verkoper houdt over€ 1.391.016−€ 16.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.438.056+€ 30.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.407.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.391.016

Wat is de vraagprijs?

Molenleede 26 in Barendrecht staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.579 per m².

Vraagprijs Molenleede 26
Onder gem. in buurt Ter LeedeBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.579[ € 5.300 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Leede
€ 927.833[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenleede 26 adviseren wij in een bod van € 1.407.751, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.378.086+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.407.751+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.478.139+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenleede 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenleede 26 in Barendrecht bedragen € 6.823 per maand bij een woningwaarde van € 1.378.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 689.000€ 2.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.739
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.426.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenleede 26

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte747 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.378.086
Verwachte verkoopprijs€ 1.407.751
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimeijerlaan 1, 2991WS Barendrecht
Hooimeijerlaan 1
2014 · 175 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Molenleede 15, 2991WB Barendrecht
Molenleede 15
2003 · 167 m²
€ 750.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenleede 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.378.086 duidelijk in het hogere segment van Ter Leede. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenleede 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenleede 26 in Barendrecht.

Wat is Molenleede 26 in Barendrecht waard?
Molenleede 26 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.378.086 (bandbreedte € 1.212.716 – € 1.543.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de vraagprijs van Molenleede 26 in Barendrecht?
Molenleede 26 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenleede 26 in Barendrecht?
Voor Molenleede 26 adviseren wij een bod van € 1.407.751 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenleede 26 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenleede 26 in Barendrecht bedragen € 7.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.378.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.739 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 317 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenleede 26 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenleede 26 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 68.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenleede 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Molenleede 26 ligt rond € 1.378.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenleede 26?
Huishoudens in de buurt van Molenleede 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.