Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenleede 26

2991WB Barendrecht

242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.377.094
+6,1%
[ € 1.211.843 – € 1.542.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.349.028[ € 1.281.577 – € 1.416.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.406.737[ € 1.337.966 – € 1.478.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenleede 26 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.377.094 (€ 5.690 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.829Sinds september +0,5%
+€ 79.74812 maanden +6,1%
+€ 29.48712 mnd vs. NL +2,3%
Molenleede 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.377.094 voor Molenleede 26 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenleede 26 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.406.737. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.377.094.

Verwachte verkoopprijs Molenleede 26
€ 1.406.737[ € 1.337.966 – € 1.478.804 ]
Verkoper houdt over€ 1.390.013−€ 16.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.437.022+€ 30.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.406.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.390.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenleede 26 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.349.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.574 per m².

Verwachte vraagprijs Molenleede 26
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 1.349.028[ € 1.281.577 – € 1.416.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.574[ € 5.296 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenleede 26 adviseren wij in een bod van € 1.406.737, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.349.028 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.377.094+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.406.737+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.477.074+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenleede 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.349.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenleede 26 in Barendrecht bedragen € 6.955 per maand bij een woningwaarde van € 1.377.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.734
OZB€ 95
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.424.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenleede 26

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte747 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.377.094
Verwachte verkoopprijs€ 1.406.737
Verwachte vraagprijs€ 1.349.028
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenleede 15, 2991WB Barendrecht
Molenleede 15
2003 · 167 m²
€ 727.555
Straatbeeld van Hooimeijerlaan 1, 2991WS Barendrecht
Hooimeijerlaan 1
2014 · 175 m²
€ 859.912
Straatbeeld van Schutleede 9, 2991WP Barendrecht
Schutleede 9
2007 · 143 m²
€ 602.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenleede 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.377.094 duidelijk in het hogere segment van Ter Leede. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenleede 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenleede 26 in Barendrecht.

Wat is Molenleede 26 in Barendrecht waard?
Molenleede 26 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.377.094 (bandbreedte € 1.211.843 – € 1.542.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenleede 26 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Molenleede 26 in Barendrecht is in oktober 2026 € 1.349.028 (bandbreedte € 1.281.577 – € 1.416.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenleede 26 in Barendrecht?
Voor Molenleede 26 adviseren wij een bod van € 1.406.737 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenleede 26 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenleede 26 in Barendrecht bedragen € 6.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.377.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.734 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenleede 26 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenleede 26 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 79.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenleede 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Molenleede 26 ligt rond € 1.377.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenleede 26?
Huishoudens in de buurt van Molenleede 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.