Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenleede 31

2991WB Barendrecht

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.533
+6,1%
[ € 696.549 – € 886.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.529[ € 733.903 – € 811.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.839[ € 770.598 – € 851.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenleede 31 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.533 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.925Sinds september +0,5%
+€ 45.83812 maanden +6,1%
+€ 16.94912 mnd vs. NL +2,3%
Molenleede 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.533 voor Molenleede 31 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenleede 31 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.839. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.533.

Verwachte verkoopprijs Molenleede 31
€ 810.839[ € 770.598 – € 851.713 ]
Verkoper houdt over€ 800.670−€ 10.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.206+€ 18.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenleede 31 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Molenleede 31
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 772.529[ € 733.903 – € 811.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenleede 31 adviseren wij in een bod van € 810.839, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 772.529 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.533+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.839+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.381+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenleede 31 zal in bij een vraagprijs van € 772.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenleede 31 in Barendrecht bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 791.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenleede 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.533
Verwachte verkoopprijs€ 810.839
Verwachte vraagprijs€ 772.529
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenleede 15, 2991WB Barendrecht
Molenleede 15
2003 · 167 m²
€ 727.555
Straatbeeld van Hooimeijerlaan 1, 2991WS Barendrecht
Hooimeijerlaan 1
2014 · 175 m²
€ 859.912
Straatbeeld van Schutleede 9, 2991WP Barendrecht
Schutleede 9
2007 · 143 m²
€ 602.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.533 ligt Molenleede 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Leede. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenleede 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenleede 31 in Barendrecht.

Wat is Molenleede 31 in Barendrecht waard?
Molenleede 31 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.533 (bandbreedte € 696.549 – € 886.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenleede 31 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Molenleede 31 in Barendrecht is in oktober 2026 € 772.529 (bandbreedte € 733.903 – € 811.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenleede 31 in Barendrecht?
Voor Molenleede 31 adviseren wij een bod van € 810.839 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenleede 31 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenleede 31 in Barendrecht bedragen € 4.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenleede 31 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenleede 31 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenleede 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Molenleede 31 ligt rond € 791.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenleede 31?
Huishoudens in de buurt van Molenleede 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.