Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenleede 46

2991WB Barendrecht

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.496
+6,1%
[ € 790.676 – € 1.006.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.327[ € 835.361 – € 923.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.083[ € 872.117 – € 963.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenleede 46 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.496 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +0,5%
+€ 52.03212 maanden +6,1%
+€ 19.23912 mnd vs. NL +2,3%
Molenleede 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.496 voor Molenleede 46 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenleede 46 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.083. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 898.496.

Verwachte verkoopprijs Molenleede 46
€ 918.083[ € 872.117 – € 963.918 ]
Verkoper houdt over€ 906.734−€ 11.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.595+€ 20.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenleede 46 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Molenleede 46
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 879.327[ € 835.361 – € 923.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenleede 46 adviseren wij in een bod van € 918.083, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 879.327 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.496+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.083+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.987+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenleede 46 zal in bij een vraagprijs van € 879.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenleede 46 in Barendrecht bedragen € 4.574 per maand bij een woningwaarde van € 898.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.394
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenleede 46

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.496
Verwachte verkoopprijs€ 918.083
Verwachte vraagprijs€ 879.327
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimeijerlaan 1, 2991WS Barendrecht
Hooimeijerlaan 1
2014 · 175 m²
€ 859.912
Straatbeeld van Molenleede 15, 2991WB Barendrecht
Molenleede 15
2003 · 167 m²
€ 727.555
Straatbeeld van Schutleede 9, 2991WP Barendrecht
Schutleede 9
2007 · 143 m²
€ 602.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenleede 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.496 duidelijk in het hogere segment van Ter Leede. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenleede 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenleede 46 in Barendrecht.

Wat is Molenleede 46 in Barendrecht waard?
Molenleede 46 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.496 (bandbreedte € 790.676 – € 1.006.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenleede 46 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Molenleede 46 in Barendrecht is in oktober 2026 € 879.327 (bandbreedte € 835.361 – € 923.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenleede 46 in Barendrecht?
Voor Molenleede 46 adviseren wij een bod van € 918.083 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenleede 46 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenleede 46 in Barendrecht bedragen € 4.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.394 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenleede 46 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenleede 46 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 52.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenleede 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Molenleede 46 ligt rond € 898.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenleede 46?
Huishoudens in de buurt van Molenleede 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.