Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisleede 2

2991WD Barendrecht

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.779
+5,2%
[ € 629.006 – € 800.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.531[ € 696.920 – € 770.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisleede 2 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.779 (€ 5.718 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds mei +0,5%
+€ 35.40612 maanden +5,2%
+€ 6.59612 mnd vs. NL +1,0%
Sluisleede 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.779 voor Sluisleede 2 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisleede 2 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.531. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 714.779.

Verwachte verkoopprijs Sluisleede 2
€ 731.531[ € 696.920 – € 770.280 ]
Verkoper houdt over€ 722.234−€ 9.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.312+€ 16.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.234

Wat is de vraagprijs?

Sluisleede 2 in Barendrecht staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.600 per m².

Vraagprijs Sluisleede 2
Onder gem. in buurt Ter LeedeBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.600[ € 5.320 – € 5.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Leede
€ 927.833[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisleede 2 adviseren wij in een bod van € 731.531, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.779+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.531+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.108+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisleede 2 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisleede 2 in Barendrecht bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 714.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisleede 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.779
Verwachte verkoopprijs€ 731.531
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimeijerlaan 1, 2991WS Barendrecht
Hooimeijerlaan 1
2014 · 175 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Molenleede 15, 2991WB Barendrecht
Molenleede 15
2003 · 167 m²
€ 750.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.779 ligt Sluisleede 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Leede. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluisleede 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisleede 2 in Barendrecht.

Wat is Sluisleede 2 in Barendrecht waard?
Sluisleede 2 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.779 (bandbreedte € 629.006 – € 800.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de vraagprijs van Sluisleede 2 in Barendrecht?
Sluisleede 2 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisleede 2 in Barendrecht?
Voor Sluisleede 2 adviseren wij een bod van € 731.531 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisleede 2 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisleede 2 in Barendrecht bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisleede 2 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisleede 2 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisleede 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Sluisleede 2 ligt rond € 714.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisleede 2?
Huishoudens in de buurt van Sluisleede 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.