Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisleede 23

2991WD Barendrecht

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.931
+6,1%
[ € 542.019 – € 689.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.458[ € 571.385 – € 631.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.752[ € 598.811 – € 661.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisleede 23 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.931 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,5%
+€ 35.66912 maanden +6,1%
+€ 13.18912 mnd vs. NL +2,3%
Sluisleede 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.931 voor Sluisleede 23 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisleede 23 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.752. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.931.

Verwachte verkoopprijs Sluisleede 23
€ 630.752[ € 598.811 – € 661.844 ]
Verkoper houdt over€ 622.564−€ 8.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.517+€ 14.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisleede 23 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisleede 23
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 601.458[ € 571.385 – € 631.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisleede 23 adviseren wij in een bod van € 630.752, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.458 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.931+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.752+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.290+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisleede 23 zal in bij een vraagprijs van € 601.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisleede 23 in Barendrecht bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 615.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisleede 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.931
Verwachte verkoopprijs€ 630.752
Verwachte vraagprijs€ 601.458
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutleede 67, 2991WP Barendrecht
Schutleede 67
2007 · 138 m²
€ 610.754
Straatbeeld van Schutleede 9, 2991WP Barendrecht
Schutleede 9
2007 · 143 m²
€ 602.423
Straatbeeld van Sluisleede 16, 2991WD Barendrecht
Sluisleede 16
2003 · 125 m²
€ 738.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisleede 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Leede willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sluisleede 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisleede 23 in Barendrecht.

Wat is Sluisleede 23 in Barendrecht waard?
Sluisleede 23 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.931 (bandbreedte € 542.019 – € 689.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisleede 23 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Sluisleede 23 in Barendrecht is in oktober 2026 € 601.458 (bandbreedte € 571.385 – € 631.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisleede 23 in Barendrecht?
Voor Sluisleede 23 adviseren wij een bod van € 630.752 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisleede 23 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisleede 23 in Barendrecht bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisleede 23 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisleede 23 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisleede 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Sluisleede 23 ligt rond € 615.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisleede 23?
Huishoudens in de buurt van Sluisleede 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.