Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisleede 10

2991WG Barendrecht

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.522
+6,1%
[ € 409.659 – € 521.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.095[ € 429.490 – € 474.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.348[ € 454.830 – € 502.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisleede 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.522 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,5%
+€ 26.95912 maanden +6,1%
+€ 9.96912 mnd vs. NL +2,3%
Lisleede 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.522 voor Lisleede 10 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisleede 10 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.348. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.522.

Verwachte verkoopprijs Lisleede 10
€ 479.348[ € 454.830 – € 502.707 ]
Verkoper houdt over€ 472.825−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.085+€ 11.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisleede 10 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Lisleede 10
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 452.095[ € 429.490 – € 474.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisleede 10 adviseren wij in een bod van € 479.348, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.095 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.522+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.348+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.315+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisleede 10 zal in bij een vraagprijs van € 452.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisleede 10 in Barendrecht bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 465.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisleede 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.522
Verwachte verkoopprijs€ 479.348
Verwachte vraagprijs€ 452.095
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisleede 16, 2991WD Barendrecht
Sluisleede 16
2003 · 125 m²
€ 738.079
Straatbeeld van Schutleede 67, 2991WP Barendrecht
Schutleede 67
2007 · 138 m²
€ 610.754
Straatbeeld van Schutleede 9, 2991WP Barendrecht
Schutleede 9
2007 · 143 m²
€ 602.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.522 is Lisleede 10 een van de meer betaalbare woningen in Ter Leede. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisleede 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisleede 10 in Barendrecht.

Wat is Lisleede 10 in Barendrecht waard?
Lisleede 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.522 (bandbreedte € 409.659 – € 521.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisleede 10 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lisleede 10 in Barendrecht is in oktober 2026 € 452.095 (bandbreedte € 429.490 – € 474.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisleede 10 in Barendrecht?
Voor Lisleede 10 adviseren wij een bod van € 479.348 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisleede 10 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lisleede 10 in Barendrecht bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisleede 10 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisleede 10 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisleede 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Lisleede 10 ligt rond € 465.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisleede 10?
Huishoudens in de buurt van Lisleede 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.