Huiswaardemeter

Woningwaarde Tochtleede 4

2991WH Barendrecht

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.354
+6,1%
[ € 798.472 – € 1.016.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.898[ € 843.503 – € 932.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.236[ € 880.617 – € 973.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Tochtleede 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.354 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.499Sinds september +0,5%
+€ 52.54512 maanden +6,1%
+€ 19.42912 mnd vs. NL +2,3%
Tochtleede 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.354 voor Tochtleede 4 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tochtleede 4 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.236. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 907.354.

Verwachte verkoopprijs Tochtleede 4
€ 927.236[ € 880.617 – € 973.314 ]
Verkoper houdt over€ 915.786−€ 11.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.931+€ 20.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tochtleede 4 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Tochtleede 4
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 887.898[ € 843.503 – € 932.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tochtleede 4 adviseren wij in een bod van € 927.236, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 887.898 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.354+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.236+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.598+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tochtleede 4 zal in bij een vraagprijs van € 887.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tochtleede 4 in Barendrecht bedragen € 4.615 per maand bij een woningwaarde van € 907.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.437
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tochtleede 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.354
Verwachte verkoopprijs€ 927.236
Verwachte vraagprijs€ 887.898
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenleede 15, 2991WB Barendrecht
Molenleede 15
2003 · 167 m²
€ 727.555
Straatbeeld van Hooimeijerlaan 1, 2991WS Barendrecht
Hooimeijerlaan 1
2014 · 175 m²
€ 859.912
Straatbeeld van Schutleede 9, 2991WP Barendrecht
Schutleede 9
2007 · 143 m²
€ 602.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tochtleede 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.354 duidelijk in het hogere segment van Ter Leede. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tochtleede 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tochtleede 4 in Barendrecht.

Wat is Tochtleede 4 in Barendrecht waard?
Tochtleede 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.354 (bandbreedte € 798.472 – € 1.016.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tochtleede 4 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Tochtleede 4 in Barendrecht is in oktober 2026 € 887.898 (bandbreedte € 843.503 – € 932.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Tochtleede 4 in Barendrecht?
Voor Tochtleede 4 adviseren wij een bod van € 927.236 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tochtleede 4 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tochtleede 4 in Barendrecht bedragen € 4.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.437 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tochtleede 4 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tochtleede 4 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 52.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tochtleede 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Tochtleede 4 ligt rond € 907.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tochtleede 4?
Huishoudens in de buurt van Tochtleede 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.