Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlleede 18

2991WK Barendrecht

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.585
+6,1%
[ € 433.475 – € 551.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.261[ € 454.348 – € 502.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.338[ € 481.609 – € 532.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlleede 18 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.585 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,5%
+€ 28.52612 maanden +6,1%
+€ 10.54812 mnd vs. NL +2,3%
Zijlleede 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.585 voor Zijlleede 18 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlleede 18 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.338. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.585.

Verwachte verkoopprijs Zijlleede 18
€ 507.338[ € 481.609 – € 532.304 ]
Verkoper houdt over€ 500.507−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.635+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlleede 18 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlleede 18
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 478.261[ € 454.348 – € 502.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlleede 18 adviseren wij in een bod van € 507.338, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.261 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.585+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.338+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.705+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlleede 18 zal in bij een vraagprijs van € 478.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlleede 18 in Barendrecht bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 492.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlleede 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.585
Verwachte verkoopprijs€ 507.338
Verwachte vraagprijs€ 478.261
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisleede 16, 2991WD Barendrecht
Sluisleede 16
2003 · 125 m²
€ 738.079
Straatbeeld van Schutleede 67, 2991WP Barendrecht
Schutleede 67
2007 · 138 m²
€ 610.754
Straatbeeld van Schutleede 9, 2991WP Barendrecht
Schutleede 9
2007 · 143 m²
€ 602.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.585 is Zijlleede 18 een van de meer betaalbare woningen in Ter Leede. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijlleede 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlleede 18 in Barendrecht.

Wat is Zijlleede 18 in Barendrecht waard?
Zijlleede 18 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.585 (bandbreedte € 433.475 – € 551.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlleede 18 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zijlleede 18 in Barendrecht is in oktober 2026 € 478.261 (bandbreedte € 454.348 – € 502.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlleede 18 in Barendrecht?
Voor Zijlleede 18 adviseren wij een bod van € 507.338 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlleede 18 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlleede 18 in Barendrecht bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlleede 18 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlleede 18 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlleede 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Zijlleede 18 ligt rond € 492.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlleede 18?
Huishoudens in de buurt van Zijlleede 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.