Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkleede 13

2991WL Barendrecht

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.126
+6,1%
[ € 336.271 – € 427.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.367[ € 351.849 – € 388.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.259[ € 374.367 – € 413.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkleede 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.126 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,5%
+€ 22.12912 maanden +6,1%
+€ 8.18212 mnd vs. NL +2,3%
Kolkleede 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.126 voor Kolkleede 13 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkleede 13 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.259. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.126.

Verwachte verkoopprijs Kolkleede 13
€ 394.259[ € 374.367 – € 413.774 ]
Verkoper houdt over€ 388.672−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.294+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkleede 13 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkleede 13
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 370.367[ € 351.849 – € 388.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkleede 13 adviseren wij in een bod van € 394.259, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.367 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.126+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.259+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.972+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkleede 13 zal in bij een vraagprijs van € 370.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkleede 13 in Barendrecht bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 382.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkleede 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.126
Verwachte verkoopprijs€ 394.259
Verwachte vraagprijs€ 370.367
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisleede 16, 2991WD Barendrecht
Sluisleede 16
2003 · 125 m²
€ 738.079
Straatbeeld van Schutleede 67, 2991WP Barendrecht
Schutleede 67
2007 · 138 m²
€ 610.754
Straatbeeld van Schutleede 9, 2991WP Barendrecht
Schutleede 9
2007 · 143 m²
€ 602.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.126 is Kolkleede 13 een van de meer betaalbare woningen in Ter Leede. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolkleede 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkleede 13 in Barendrecht.

Wat is Kolkleede 13 in Barendrecht waard?
Kolkleede 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.126 (bandbreedte € 336.271 – € 427.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkleede 13 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kolkleede 13 in Barendrecht is in oktober 2026 € 370.367 (bandbreedte € 351.849 – € 388.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkleede 13 in Barendrecht?
Voor Kolkleede 13 adviseren wij een bod van € 394.259 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkleede 13 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkleede 13 in Barendrecht bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkleede 13 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkleede 13 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkleede 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Kolkleede 13 ligt rond € 382.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkleede 13?
Huishoudens in de buurt van Kolkleede 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.