Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkleede 17

2991WL Barendrecht

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.582
+6,1%
[ € 326.992 – € 416.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.086[ € 342.082 – € 378.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.445[ € 363.975 – € 402.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkleede 17 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.582 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,5%
+€ 21.51812 maanden +6,1%
+€ 7.95612 mnd vs. NL +2,3%
Kolkleede 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.582 voor Kolkleede 17 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkleede 17 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.445. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.582.

Verwachte verkoopprijs Kolkleede 17
€ 383.445[ € 363.975 – € 402.288 ]
Verkoper houdt over€ 377.977−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.264+€ 9.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkleede 17 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkleede 17
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 360.086[ € 342.082 – € 378.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkleede 17 adviseren wij in een bod van € 383.445, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.086 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.582+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.445+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.617+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkleede 17 zal in bij een vraagprijs van € 360.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkleede 17 in Barendrecht bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 371.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkleede 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.582
Verwachte verkoopprijs€ 383.445
Verwachte vraagprijs€ 360.086
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisleede 16, 2991WD Barendrecht
Sluisleede 16
2003 · 125 m²
€ 738.079
Straatbeeld van Schutleede 67, 2991WP Barendrecht
Schutleede 67
2007 · 138 m²
€ 610.754
Straatbeeld van Schutleede 9, 2991WP Barendrecht
Schutleede 9
2007 · 143 m²
€ 602.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.582 is Kolkleede 17 een van de meer betaalbare woningen in Ter Leede. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolkleede 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkleede 17 in Barendrecht.

Wat is Kolkleede 17 in Barendrecht waard?
Kolkleede 17 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.582 (bandbreedte € 326.992 – € 416.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkleede 17 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kolkleede 17 in Barendrecht is in oktober 2026 € 360.086 (bandbreedte € 342.082 – € 378.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkleede 17 in Barendrecht?
Voor Kolkleede 17 adviseren wij een bod van € 383.445 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkleede 17 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkleede 17 in Barendrecht bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkleede 17 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkleede 17 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkleede 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Kolkleede 17 ligt rond € 371.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkleede 17?
Huishoudens in de buurt van Kolkleede 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.