Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Huessenleede 36

2991WR Barendrecht

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.578
+6,1%
[ € 655.229 – € 833.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.994[ € 690.644 – € 763.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.587[ € 723.795 – € 799.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Huessenleede 36 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.578 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds september +0,5%
+€ 43.11912 maanden +6,1%
+€ 15.94412 mnd vs. NL +2,3%
Van Huessenleede 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.578 voor Van Huessenleede 36 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Huessenleede 36 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.587. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 744.578.

Verwachte verkoopprijs Van Huessenleede 36
€ 762.587[ € 723.795 – € 799.985 ]
Verkoper houdt over€ 752.949−€ 9.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.989+€ 17.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Huessenleede 36 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Van Huessenleede 36
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 726.994[ € 690.644 – € 763.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Huessenleede 36 adviseren wij in een bod van € 762.587, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 726.994 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.578+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.587+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.716+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Huessenleede 36 zal in bij een vraagprijs van € 726.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Huessenleede 36 in Barendrecht bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 744.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Huessenleede 36

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.578
Verwachte verkoopprijs€ 762.587
Verwachte vraagprijs€ 726.994
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimeijerlaan 1, 2991WS Barendrecht
Hooimeijerlaan 1
2014 · 175 m²
€ 859.912
Straatbeeld van Molenleede 15, 2991WB Barendrecht
Molenleede 15
2003 · 167 m²
€ 727.555
Straatbeeld van Schutleede 9, 2991WP Barendrecht
Schutleede 9
2007 · 143 m²
€ 602.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.578 ligt Van Huessenleede 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Leede. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Huessenleede 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Huessenleede 36 in Barendrecht.

Wat is Van Huessenleede 36 in Barendrecht waard?
Van Huessenleede 36 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.578 (bandbreedte € 655.229 – € 833.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Huessenleede 36 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Huessenleede 36 in Barendrecht is in oktober 2026 € 726.994 (bandbreedte € 690.644 – € 763.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Huessenleede 36 in Barendrecht?
Voor Van Huessenleede 36 adviseren wij een bod van € 762.587 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Huessenleede 36 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Huessenleede 36 in Barendrecht bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Huessenleede 36 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Huessenleede 36 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Huessenleede 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Van Huessenleede 36 ligt rond € 744.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Huessenleede 36?
Huishoudens in de buurt van Van Huessenleede 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.