Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaijeveldleede 1

2991WT Barendrecht

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.654
+6,1%
[ € 481.936 – € 613.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.039[ € 505.437 – € 558.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.728[ € 535.258 – € 591.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaijeveldleede 1 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.654 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,5%
+€ 31.71512 maanden +6,1%
+€ 11.72712 mnd vs. NL +2,3%
Kraaijeveldleede 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.654 voor Kraaijeveldleede 1 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaijeveldleede 1 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.728. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.654.

Verwachte verkoopprijs Kraaijeveldleede 1
€ 563.728[ € 535.258 – € 591.601 ]
Verkoper houdt over€ 556.277−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.153+€ 13.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaijeveldleede 1 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaijeveldleede 1
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 532.039[ € 505.437 – € 558.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.680 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaijeveldleede 1 adviseren wij in een bod van € 563.728, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.039 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.654+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.728+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.914+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaijeveldleede 1 zal in bij een vraagprijs van € 532.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaijeveldleede 1 in Barendrecht bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 547.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaijeveldleede 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.654
Verwachte verkoopprijs€ 563.728
Verwachte vraagprijs€ 532.039
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisleede 16, 2991WD Barendrecht
Sluisleede 16
2003 · 125 m²
€ 738.079
Straatbeeld van Schutleede 67, 2991WP Barendrecht
Schutleede 67
2007 · 138 m²
€ 610.754
Straatbeeld van Schutleede 9, 2991WP Barendrecht
Schutleede 9
2007 · 143 m²
€ 602.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraaijeveldleede 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Leede willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraaijeveldleede 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaijeveldleede 1 in Barendrecht.

Wat is Kraaijeveldleede 1 in Barendrecht waard?
Kraaijeveldleede 1 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.654 (bandbreedte € 481.936 – € 613.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaijeveldleede 1 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kraaijeveldleede 1 in Barendrecht is in oktober 2026 € 532.039 (bandbreedte € 505.437 – € 558.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaijeveldleede 1 in Barendrecht?
Voor Kraaijeveldleede 1 adviseren wij een bod van € 563.728 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaijeveldleede 1 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaijeveldleede 1 in Barendrecht bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaijeveldleede 1 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaijeveldleede 1 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaijeveldleede 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Kraaijeveldleede 1 ligt rond € 547.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaijeveldleede 1?
Huishoudens in de buurt van Kraaijeveldleede 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.