Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaijeveldleede 13

2991WT Barendrecht

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.147
+6,1%
[ € 534.289 – € 680.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.685[ € 563.051 – € 622.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.961[ € 590.640 – € 652.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaijeveldleede 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.147 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,5%
+€ 35.16012 maanden +6,1%
+€ 13.00112 mnd vs. NL +2,3%
Kraaijeveldleede 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.147 voor Kraaijeveldleede 13 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaijeveldleede 13 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.961. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.147.

Verwachte verkoopprijs Kraaijeveldleede 13
€ 621.961[ € 590.640 – € 652.813 ]
Verkoper houdt over€ 613.869−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.550+€ 14.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaijeveldleede 13 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaijeveldleede 13
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 592.685[ € 563.051 – € 622.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaijeveldleede 13 adviseren wij in een bod van € 621.961, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.685 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.147+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.961+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.059+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaijeveldleede 13 zal in bij een vraagprijs van € 592.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaijeveldleede 13 in Barendrecht bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 607.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaijeveldleede 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.147
Verwachte verkoopprijs€ 621.961
Verwachte vraagprijs€ 592.685
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutleede 67, 2991WP Barendrecht
Schutleede 67
2007 · 138 m²
€ 610.754
Straatbeeld van Schutleede 9, 2991WP Barendrecht
Schutleede 9
2007 · 143 m²
€ 602.423
Straatbeeld van Sluisleede 16, 2991WD Barendrecht
Sluisleede 16
2003 · 125 m²
€ 738.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraaijeveldleede 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Leede willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraaijeveldleede 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaijeveldleede 13 in Barendrecht.

Wat is Kraaijeveldleede 13 in Barendrecht waard?
Kraaijeveldleede 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.147 (bandbreedte € 534.289 – € 680.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaijeveldleede 13 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kraaijeveldleede 13 in Barendrecht is in oktober 2026 € 592.685 (bandbreedte € 563.051 – € 622.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaijeveldleede 13 in Barendrecht?
Voor Kraaijeveldleede 13 adviseren wij een bod van € 621.961 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaijeveldleede 13 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaijeveldleede 13 in Barendrecht bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaijeveldleede 13 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaijeveldleede 13 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaijeveldleede 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Kraaijeveldleede 13 ligt rond € 607.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaijeveldleede 13?
Huishoudens in de buurt van Kraaijeveldleede 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.