Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Otterleede 9

2991WV Barendrecht

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.598
+6,1%
[ € 515.326 – € 655.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.963[ € 540.515 – € 597.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.719[ € 571.865 – € 632.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Otterleede 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.598 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,5%
+€ 33.91212 maanden +6,1%
+€ 12.53912 mnd vs. NL +2,3%
Den Otterleede 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.598 voor Den Otterleede 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Otterleede 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.719. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.598.

Verwachte verkoopprijs Den Otterleede 9
€ 602.719[ € 571.865 – € 632.061 ]
Verkoper houdt over€ 594.839−€ 7.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.923+€ 14.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Otterleede 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Den Otterleede 9
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 568.963[ € 540.515 – € 597.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Otterleede 9 adviseren wij in een bod van € 602.719, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.963 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.598+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.719+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.855+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Otterleede 9 zal in bij een vraagprijs van € 568.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Otterleede 9 in Barendrecht bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 585.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Otterleede 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.598
Verwachte verkoopprijs€ 602.719
Verwachte vraagprijs€ 568.963
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisleede 16, 2991WD Barendrecht
Sluisleede 16
2003 · 125 m²
€ 738.079
Straatbeeld van Schutleede 67, 2991WP Barendrecht
Schutleede 67
2007 · 138 m²
€ 610.754
Straatbeeld van Schutleede 9, 2991WP Barendrecht
Schutleede 9
2007 · 143 m²
€ 602.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Otterleede 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Leede willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Otterleede 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Otterleede 9 in Barendrecht.

Wat is Den Otterleede 9 in Barendrecht waard?
Den Otterleede 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.598 (bandbreedte € 515.326 – € 655.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Otterleede 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Den Otterleede 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 568.963 (bandbreedte € 540.515 – € 597.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Otterleede 9 in Barendrecht?
Voor Den Otterleede 9 adviseren wij een bod van € 602.719 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Otterleede 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Den Otterleede 9 in Barendrecht bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Otterleede 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Otterleede 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Otterleede 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Den Otterleede 9 ligt rond € 585.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Otterleede 9?
Huishoudens in de buurt van Den Otterleede 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.