Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Hoekleede 45

2991WZ Barendrecht

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.343
+6,1%
[ € 801.982 – € 1.020.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.358[ € 847.740 – € 936.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.732[ € 884.193 – € 977.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hoekleede 45 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.343 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.519Sinds september +0,5%
+€ 52.77612 maanden +6,1%
+€ 19.51412 mnd vs. NL +2,3%
Van der Hoekleede 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.343 voor Van der Hoekleede 45 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hoekleede 45 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.732. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 911.343.

Verwachte verkoopprijs Van der Hoekleede 45
€ 930.732[ € 884.193 – € 977.266 ]
Verkoper houdt over€ 919.244−€ 11.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.497+€ 20.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hoekleede 45 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hoekleede 45
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 892.358[ € 847.740 – € 936.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hoekleede 45 adviseren wij in een bod van € 930.732, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 892.358 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.343+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.732+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.269+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hoekleede 45 zal in bij een vraagprijs van € 892.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hoekleede 45 in Barendrecht bedragen € 4.639 per maand bij een woningwaarde van € 911.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.457
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hoekleede 45

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.343
Verwachte verkoopprijs€ 930.732
Verwachte vraagprijs€ 892.358
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimeijerlaan 1, 2991WS Barendrecht
Hooimeijerlaan 1
2014 · 175 m²
€ 859.912
Straatbeeld van Molenleede 15, 2991WB Barendrecht
Molenleede 15
2003 · 167 m²
€ 727.555
Straatbeeld van Schutleede 9, 2991WP Barendrecht
Schutleede 9
2007 · 143 m²
€ 602.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Hoekleede 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.343 duidelijk in het hogere segment van Ter Leede. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Hoekleede 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hoekleede 45 in Barendrecht.

Wat is Van der Hoekleede 45 in Barendrecht waard?
Van der Hoekleede 45 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.343 (bandbreedte € 801.982 – € 1.020.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hoekleede 45 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Van der Hoekleede 45 in Barendrecht is in oktober 2026 € 892.358 (bandbreedte € 847.740 – € 936.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hoekleede 45 in Barendrecht?
Voor Van der Hoekleede 45 adviseren wij een bod van € 930.732 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hoekleede 45 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hoekleede 45 in Barendrecht bedragen € 4.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.457 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hoekleede 45 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hoekleede 45 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 52.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hoekleede 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hoekleede 45 ligt rond € 911.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hoekleede 45?
Huishoudens in de buurt van Van der Hoekleede 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 11% van de woningen zonnepanelen.