Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijerwaardseweg 56

2991XD Barendrecht

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.770
+6,1%
[ € 607.878 – € 773.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.289[ € 672.671 – € 743.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijerwaardseweg 56 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.770 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds september +0,5%
+€ 40.00312 maanden +6,1%
+€ 14.79112 mnd vs. NL +2,3%
Reijerwaardseweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.770 voor Reijerwaardseweg 56 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijerwaardseweg 56 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.289. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.770.

Verwachte verkoopprijs Reijerwaardseweg 56
€ 707.289[ € 672.671 – € 743.479 ]
Verkoper houdt over€ 698.259−€ 9.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.585+€ 16.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijerwaardseweg 56 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Reijerwaardseweg 56
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijerwaardseweg 56 adviseren wij in een bod van € 707.289, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.770+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.289+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.653+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijerwaardseweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijerwaardseweg 56 in Barendrecht bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 690.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijerwaardseweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.770
Verwachte verkoopprijs€ 707.289
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtDordtsestraatweg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtsestraatweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dordtsestraatweg

Dordtsestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijerwaardseweg 63, 2991XC Barendrecht
Reijerwaardseweg 63
2019 · 124 m²
€ 690.640
Straatbeeld van Heulweg 8c, 2993AG Barendrecht
Heulweg 8c
2010 · 193 m²
€ 811.146
Straatbeeld van Heulweg 4a, 2993AG Barendrecht
Heulweg 4a
2020 · 207 m²
€ 1.049.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reijerwaardseweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.770 duidelijk in het hogere segment van Dordtsestraatweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reijerwaardseweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijerwaardseweg 56 in Barendrecht.

Wat is Reijerwaardseweg 56 in Barendrecht waard?
Reijerwaardseweg 56 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.770 (bandbreedte € 607.878 – € 773.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtsestraatweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijerwaardseweg 56 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Reijerwaardseweg 56 in Barendrecht is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijerwaardseweg 56 in Barendrecht?
Voor Reijerwaardseweg 56 adviseren wij een bod van € 707.289 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijerwaardseweg 56 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reijerwaardseweg 56 in Barendrecht bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijerwaardseweg 56 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijerwaardseweg 56 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijerwaardseweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtsestraatweg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Reijerwaardseweg 56 ligt rond € 690.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijerwaardseweg 56?
Huishoudens in de buurt van Reijerwaardseweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).