Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijerwaardseweg 58

2991XD Barendrecht

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.313
+6,1%
[ € 589.875 – € 750.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.235[ € 621.523 – € 686.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.786[ € 651.978 – € 720.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijerwaardseweg 58 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.313 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds september +0,5%
+€ 38.81812 maanden +6,1%
+€ 14.35312 mnd vs. NL +2,3%
Reijerwaardseweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.313 voor Reijerwaardseweg 58 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijerwaardseweg 58 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.786. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.313.

Verwachte verkoopprijs Reijerwaardseweg 58
€ 686.786[ € 651.978 – € 720.607 ]
Verkoper houdt over€ 677.981−€ 8.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.672+€ 15.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijerwaardseweg 58 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Reijerwaardseweg 58
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 654.235[ € 621.523 – € 686.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijerwaardseweg 58 adviseren wij in een bod van € 686.786, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.235 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.313+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.786+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.125+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijerwaardseweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 654.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijerwaardseweg 58 in Barendrecht bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 670.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijerwaardseweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.313
Verwachte verkoopprijs€ 686.786
Verwachte vraagprijs€ 654.235
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtDordtsestraatweg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtsestraatweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dordtsestraatweg

Dordtsestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijerwaardseweg 63, 2991XC Barendrecht
Reijerwaardseweg 63
2019 · 124 m²
€ 690.640
Straatbeeld van Heulweg 8c, 2993AG Barendrecht
Heulweg 8c
2010 · 193 m²
€ 811.146
Straatbeeld van Heulweg 4a, 2993AG Barendrecht
Heulweg 4a
2020 · 207 m²
€ 1.049.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reijerwaardseweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.313 duidelijk in het hogere segment van Dordtsestraatweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reijerwaardseweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijerwaardseweg 58 in Barendrecht.

Wat is Reijerwaardseweg 58 in Barendrecht waard?
Reijerwaardseweg 58 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.313 (bandbreedte € 589.875 – € 750.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtsestraatweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijerwaardseweg 58 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Reijerwaardseweg 58 in Barendrecht is in oktober 2026 € 654.235 (bandbreedte € 621.523 – € 686.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijerwaardseweg 58 in Barendrecht?
Voor Reijerwaardseweg 58 adviseren wij een bod van € 686.786 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijerwaardseweg 58 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reijerwaardseweg 58 in Barendrecht bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijerwaardseweg 58 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijerwaardseweg 58 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijerwaardseweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtsestraatweg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Reijerwaardseweg 58 ligt rond € 670.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijerwaardseweg 58?
Huishoudens in de buurt van Reijerwaardseweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).